Umm Ramool - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ УММ РАМУЛ
Комплекс Umm Ramool расположен в восточной части Дубая, в непосредственной близости от международного аэропорта Дубая. Стратегически расположенный рядом с улицей Над Аль-Хамар (D62) и улицей аэропорта (D89), он обеспечивает жителям быстрый доступ к прилегающим районам, таким как Dubai Festival City, Garhoud и Jaddaf Waterfront. Кроме того, его доступность к Sheikh Zayed Road позволяет легко добраться до других важных частей Дубая.
Умм-Рамул является отличным местом для проживания и карьерного роста отдельных лиц и одиноких людей благодаря обилию офисов, магазинов и складов поблизости. Кроме того, сотрудники Эмирейтс Эйрлайнз считают это место удобным для проживания, так как оно расположено недалеко от международного аэропорта Дубая.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Умм-Рамул — это желанный район, который может похвастаться различными удобствами и удобствами, стратегически расположенный недалеко от международного аэропорта Дубая и Дубайского фестивального города. Меблированные квартиры легко доступны по соседству, что обеспечивает благоприятную семейную атмосферу благодаря близости к офисам и магазинам.
Недвижимость в Умм Рамул
В Умм-Рамуле есть разнообразная недвижимость, которую можно арендовать или купить, включая как коммерческую, так и жилую.
Многоквартирные дома в этом районе состоят из 1-, 2- и 3-комнатных квартир площадью от 950 до 1670 кв. футов. Они оснащены гостиной, кухней, оборудованной ванной комнатой в каждой спальне, а также встроенными шкафами. Арендаторы могут пользоваться выделенной парковкой и балконами в зависимости от типа их квартиры.
Коммерческая недвижимость Умм Рамул включает в себя офисы, магазины и склады. Полностью меблированные офисные помещения отличаются большими, хорошо освещенными планировками, высококачественными полами и первоклассными мерами безопасности. Кроме того, эти офисы обеспечивают удобный доступ к основным дорогам и транспортным развязкам. Помимо офисных помещений, на территории расположены современные склады, оснащенные погрузочно-разгрузочной техникой, круглосуточной охраной и противопожарным оборудованием.
Тенденции аренды в Умм-Рамул
Район Умм-Рамул предлагает широкий выбор вариантов аренды для тех, кто ищет жилые квартиры.
Начиная с квартир с 1 спальней, годовая стоимость аренды начинается с 68 тысяч дирхамов ОАЭ. Популярными объектами аренды в Умм-Рамул являются апартаменты с 2 спальнями, годовая арендная плата которых составляет от 88 до 142 тысяч дирхамов ОАЭ. Между тем, более высокий уровень ценового спектра относится к дурной славе и удобствам, предоставляемым арендными квартирами с 3 спальнями, таким как вид на балкон, комната для прислуги и элегантная отделка. В среднем, эти помещения сдаются в аренду за 130 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
В Умм-Рамуле есть много коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, такой как офисы, склады и выставочные залы. Аренда демонстрационного зала в этом районе может стоить от 163 000 до 303 000 дирхамов ОАЭ, тогда как аренда офисного помещения может варьироваться от 38 000 до 966 000 дирхамов ОАЭ в год. Цены на аренду небольших складов начинаются примерно от 98 тысяч дирхамов ОАЭ, в то время как более крупные доходят до 18 миллионов дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж в Умм-Рамул
Помимо жилой недвижимости, в районе Умм-Рамул можно приобрести и коммерческую недвижимость. Стоимость покупки склада для продажи начинается с 4 миллионов дирхамов ОАЭ и может достигать 10 миллионов дирхамов ОАЭ в зависимости от размера имущества и предоставляемых помещений. Следует иметь в виду, что на ценовой диапазон в значительной степени влияют такие факторы, как зона покрытия и доступные удобства.
Самые популярные здания в Умм-Рамул
Здания, расположенные в Умм-Рамул, включают:
В регионе есть два известных коммерческих здания: Al Khazan Building и Al Fattan Sky Towers. Al Khazan Building представляет собой небольшой комплекс офисных и торговых помещений с такими удобствами, как централизованный кондиционер, парковочные места и круглосуточная охрана. С другой стороны, Al Fattan Sky Towers состоит из башен-близнецов, называемых Tower 1 и Tower 2, в которых есть квартиры от одной до трех спален. Помимо этого, в многоквартирном доме также есть торговая площадка для удобства покупок и велнес-услуги для нужд здоровья жителей.
Транспорт и парковочные места в Умм-Рамул
В многоквартирных домах сообщества предусмотрены эксклюзивные варианты парковки. Меньшие спальни имеют одно парковочное место, а большие могут вместить до двух. Внешние пространства за пределами здания могут быть легко доступны для парковки посетителей.
Общественный транспорт в Умм-Рамул
В Умм-Рамуле автобусные станции обычно расположены вдоль дорог, ведущих к Гархуду, Аэропорт-роуд и Бизнес-Бэй. Эти автобусы также обеспечивают доступ в Шарджу и Бур-Дубай. Ramool Habtoor Motors расположен на 5-й улице возле заправочной станции Emarat и служит остановкой для автобуса 32C. На перекрестке находится автобусная станция Dubai Festival City, где можно сесть на автобус 32C и 44. Кроме того, для удобства пассажиров на улице Ребат есть еще одна автобусная остановка.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Умм-Рамул
Умм-Рамул может похвастаться несколькими супермаркетами, в том числе супермаркетом Carryfood, супермаркетом Abu Hail и супермаркетом New West Zone. Эти магазины пользуются популярностью у жителей из-за их размера и обширного ассортимента товаров. Кроме того, в сообществе также можно найти небольшие продуктовые магазины, удовлетворяющие повседневные потребности, такие как супермаркет Sun and Moon, Al Ain Food and Beverages, алжирский супермаркет фруктов и овощей и супермаркет Mohideen.
Церкви, храмы и мечети Умм-Рамул
В окрестностях есть несколько местных мечетей, расположенных через удобные промежутки времени для обслуживания жителей. Эти молитвенные помещения имеют достаточно места для размещения значительного числа верующих. Среди предпочтительных мечетей в непосредственной близости - мечеть Хабиба, мечеть Ибрагима Аль Халила, мечеть Бин Хамдан и мечеть Аль Рашидия Аль Кабир.
В близлежащих районах Аль-Джаддаф, Уд-Мехта и Порт-Саид расположено несколько церквей. Поездка на автомобиле до этих мест занимает от 9 до 11 минут. Церковь City Hill Dubai находится в общине Аль-Джаддаф, до нее можно добраться за 9 минут. Другие церкви включают церковь христианского братства, церковь Святой Марии, церковь Святой Троицы и египетскую коптскую церковь.
У индуистских жителей Умм-Рамул есть различные варианты места отправления культа в Дубае. Индуистский храм Ом Малайилкада Мунам Мугату Каву удобно расположен всего в 8 минутах езды на автомобиле, а храм Ланкарамья - всего в 7 минутах езды. Для тех, кто хочет путешествовать дальше, есть дополнительные храмы, такие как храм Шивы, храм Шринатхджи и Шри Кришна Хавели на улице Аль-Фахиди, до которых можно добраться примерно за 18 минут на машине.
Школы и университеты в Умм-Рамул
Как родитель маленького ребенка, у вас есть несколько вариантов детских садов в окрестностях Умм-Рамул. Детские сады Mini Miracles и Mr Child находятся в 4–5 минутах ходьбы, а до детских садов Red Wood Montessori и Yellow Brick Road в районе Аль-Гархуд можно добраться за 7 минут.
Что касается образования, поблизости есть несколько известных учебных заведений, которые обслуживают как начальное, так и среднее образование. Примеры включают международную школу Дейра и школу Мазен. Есть также другие учреждения, такие как Универсальная американская школа и Национальная школа Аль-Халидж, которые проводят обучение по американской учебной программе.
Кембриджская международная школа, расположенная в Аль-Гархуд, предлагает британскую учебную программу для учащихся от FS1 до 13 класса и находится всего в 5 минутах езды. Для тех, кто ищет индийскую учебную программу, также стоит рассмотреть Индийскую среднюю школу Персидского залива и Индийскую среднюю школу.
Клиники и больницы в Умм-Рамул
В окрестностях Умм-Рамул имеется множество клиник и больниц. В близлежащем медицинском центре Prime, лондонской клинике Дубая и медицинском центре Royal Wing предоставляется медицинская помощь. Кроме того, в этом районе есть надежные больницы, такие как больница Mediclinic Welcare, больница Adam Vital и больница Latifa, которые предоставляют различные медицинские услуги, включая педиатрию, гинекологию, ортопедию и стоматологическое лечение. В этих многопрофильных больницах для вашего удобства в любое время работают круглосуточные службы неотложной помощи.
Расположенный в Умм-Рамуле, питомник и питомник Dubai Kennels and Cattery является одним из лучших мест для размещения домашних животных в Дубае.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Выгодное расположение Умм-Рамул является примечательной особенностью, так как он имеет отличное сообщение с основными дорогами, такими как Аль-Айн-роуд, Над-Аль-Хамар-роуд и улица Умм-Рамул. На его северной стороне находится международный аэропорт Дубая, а жилые районы, такие как Аль-Гархуд, Над-Шамма и Аль-Рашидия, охватывают сообщество. К югу от него находится оживленный центр Dubai Festival City, где проходят многочисленные общественные мероприятия, открытые для жителей Умм-Рамул.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Умм Рамуль
Если вы настроены на шопинг-терапию, торговый центр Dubai Duty Free Mall на Airport Road удобно расположен рядом с жителями Умм-Рамул. Кроме того, некоторые из лучших торговых центров Дубая также находятся в непосредственной близости, например, Dubai Festival City Mall и известный торговый центр Dubai Mall.
Всего за 9 минут на машине вы можете добраться до торгового центра Dubai Festival City Mall, в котором представлено более 500 фирменных магазинов и известных ресторанов. С другой стороны, Дубай Молл считается одним из лучших мест для шоппинга в Дубае, но до него можно доехать за 12 минут.
Рестораны в городе Умм-Рамул
В Умм-Рамуле вас ждут исключительные рестораны. В этом районе вы можете найти разнообразные блюда мировой кухни, такие как ливанская закусочная Byblos, ресторан Al Barakah и ресторан Seashell.
В дополнение к некоторым превосходным ресторанам высокой кухни поблизости есть несколько ресторанов, предлагающих высококлассную кухню. Отель и конференц-центр Le Méridien Dubai, расположенный всего в 8 минутах езды от отеля, предлагает роскошные блюда, такие как горчица, бистро с говядиной, Casa Mia и Bebemos. Другие близлежащие закусочные, которые стоит посетить, включают Enigma, Paramount, Asha's и Tresind.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С УММ-РАМУЛОМ
Поездка на автомобиле до пляжа из Умм-Рамул, расположенного в 10 км от побережья Дубая, занимает примерно 15-20 минут. Ближайший пляж — это пляж Аль-Мамзар, до которого можно добраться всего за 15 минут езды от Умм-Рамул. Этот конкретный пляж предоставляет возможности для водных видов спорта, таких как водные лыжи и подводное плавание. Для тех, кто предпочитает наземные развлечения, есть баскетбольная площадка, где можно принять участие в дружеском соревновании или набрать очки на футбольном/футбольном поле, наслаждаясь временем, проведенным на песке.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Порт Дубай-Крик — это часто посещаемое место на набережной, расположенное всего в 9 минутах от Умм-Рамул. Он может похвастаться яхт-клубом и гольф-клубом, в котором проводятся международные турниры. Кроме того, клуб Creek предлагает различные развлечения, такие как бассейны и виды на озеро для вашего развлечения.
Дубайский дельфинарий — это близлежащий вариант отдыха, до которого можно добраться всего за 12 минут от сообщества. Это крытое место предлагает захватывающие водные развлечения и возможность пообщаться с дельфинами, что сделает прогулку приятной и запоминающейся.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Умм-Рамул предлагает множество возможностей для отдыха, таких как пышные крытые сады, бассейны для плавания, игровые площадки для детей, затененные места для отдыха и фитнес-центры. Для тех, кто ищет общественные парки, близлежащие районы могут похвастаться такими, как парк Над Шамма, парк Марса Аль Хор или парк Аль Рашидия.
В Умм-Рамуле имеется множество хорошо оборудованных тренажерных залов с профессиональными тренерами. Ведущий тренажерный зал в районе - Qualifier Gym, расположенный на улице 19D. Кроме того, рядом с ним на 5-й улице рядом с World Gym находится эксклюзивный женский тренажерный зал 971 Ladies Fitness Club. Кроме того, на улице Над Аль Хамар находится тренажерный зал Al Raisi, где также проводятся занятия по гимнастике.
Несколько хорошо зарекомендовавших себя салонов красоты, обслуживающих женщин, - это Grand Flora Salon, Purple Oyster Ladies Beauty Salon, Flair Beauty Salon, Trendy Ladies Salon и Tips and Toes. Клиенты присвоили этим заведениям рейтинг 4 звезды и выше.
Вещи, которые следует учитывать
Умм-Рамул — это сообщество, которое существует уже довольно давно и имеет множество преимуществ, таких как удобная транспортная развязка. Тем не менее, есть определенные проблемы, с которыми жители могут столкнуться, живя здесь. Во-первых, непосредственная близость аэропорта означает, что шум от самолетов может быть надоедливым. Кроме того, в настоящее время квартиры в этом районе не продаются. Поэтому, если вы планируете инвестировать в недвижимость, было бы целесообразно исследовать соседние районы, а не Умм-Рамул.