Umm Suqeim 2 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ УММ СУКЕЙМ 2
Расположенный на Джумейра-роуд, Умм-Сукейм 2 является подрайоном района Умм-Сукейм в Дубае. Он состоит в основном из роскошных вилл и таунхаусов недалеко от Джумейры. Район граничит с Al Manara, Umm Suqeim 1 и 3, а с его северо-западной стороны открывается живописный вид на океан.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Umm Suqeim 2 расположен в популярном районе Дубая, предлагая жителям высококлассный и уединенный образ жизни. Примечательные аспекты этого района включают возможность использовать:
Отличительной особенностью местности является то, что в непосредственной близости находятся как необходимые удобства, так и многочисленные места для отдыха.
НЕДВИЖИМОСТЬ В УММ СУКЕЙМ 2
Недвижимость, доступная для проживания в Умм-Сукейм 2, в основном состоит из вилл и таунхаусов, хотя недавно были построены и некоторые многоквартирные дома. Таким образом, существует широкий выбор вариантов жизни на выбор.
Инвестиционные возможности ограничены виллами и определенным количеством квартир, в то время как лица, желающие арендовать недвижимость в Умм-Сукейм 2, могут выбрать из всех трех.
Следует отметить, что исключительно граждане ОАЭ и стран Персидского залива имеют право на право собственности. Единственный вариант для экспатриантов - арендовать недвижимость в субсообществе.
Тенденции аренды в Умм-Сукейм 2
что стоимость аренды квартиры-студии может начинаться от 32 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Эти апартаменты имеют площадь около 442 кв. футов и оснащены кухней, ванной комнатой, прихожей и выделенным парковочным местом в комплексе. В дополнение к этому варианту есть также квартиры с одной спальней площадью от 552 кв. Футов до 900 кв. Футов по цене от 40 тысяч дирхамов ОАЭ в год; а также квартиры с двумя спальнями, расположенные в Умм-Сукейм 2, стоимостью от 85 000 до 90 000 дирхамов ОАЭ в год для помещений площадью от 1200 до 1450 кв. , доступные варианты значительно различаются в зависимости от предпочтений и бюджетных ограничений потенциальных арендаторов, ищущих арендуемую недвижимость на рынке недвижимости Дубая.
В Umm Suqeim 2 есть апартаменты с 3 спальнями, которые можно арендовать по цене 120 тысяч дирхамов ОАЭ, площадью от 1600 кв. футов до 2200 кв. футов.
Для тех, кто ищет большую степень конфиденциальности, виллы являются жизнеспособным вариантом. Как правило, виллы с 2 спальнями в подсообществе состоят из трех ванных комнат, закрытой кухни и просторной гостиной и столовой. Эти свойства также включают частный сад, помещения для прислуги и автоматический гараж, в котором могут разместиться две машины.
Кроме того, есть виллы с 3 спальнями и двухуровневой планировкой. Верхний этаж состоит из трех спален, каждая из которых имеет примыкающую ванную комнату, а также кабинета с выходом на балкон. На нижнем уровне вы найдете зону меджлиса для отдыха, столовую, полностью оборудованную кухню, а также прачечную и примыкающую ванную комнату для прислуги. Снаружи находится пышный сад, который можно использовать как место для барбекю.
Кроме того, люди, которые ищут более просторные жилые помещения, могут арендовать виллу с 5 спальнями в пределах микрорайона по годовой стоимости до 500 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, аренда виллы с 6 спальнями может стоить от 450 000 до 600 000 дирхамов ОАЭ в год. Umm Suqeim 2 также предлагает в аренду таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями площадью от 2000 до 6000 кв. футов .
Тенденции распродаж в Умм Сукейм 2
Если вы ищете недорогую недвижимость в Умм-Сукейм 2 для инвестиций, есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть. Квартиры и проекты, которые все еще находятся на стадии планирования, могут быть хорошим выбором.
Виллы с 4 спальнями обычно включают в себя несколько ванных комнат, помимо гостевой и семейной комнаты. Они часто расположены в комплексах вилл, которые предлагают такие удобства, как бассейн, сад и тренажерный зал. Кроме того, в подсообществе есть виллы с 5 и 6 спальнями, которые предлагают еще больше места и дополнительных удобств.
Комплексная жизнь в Умм-Сукейме 2
В Umm Suqeim 2 есть множество вариантов жилья, включая отдельные виллы и комплексы вилл. Последнее дает жителям преимущество использования общих удобств, близости к различным объектам, а также к общественному транспорту.
Комплексы вилл в Умм-Сукейм 2 - это деревня Сидра и деревня Аль-Манара. В Sidra Village вы найдете различные виллы с 3, 4 и 5 спальнями (88 единиц). Комплекс предоставляет доступ к бассейну, кортам для тенниса/сквоша, футбольному полю, тренажерному залу, а также детской игровой площадке. Между тем, Al Manara Village предлагает просторные полунезависимые виллы площадью до 5500 кв. футов с пятью спальнями в каждой. Эти виллы оснащены отдельными гостиными/обеденными зонами, оборудованными кухнями, а также комнатами для прислуги и прачечными, а также частными садами для вашего удовольствия.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В UMM SUQEIM 2
Что касается вариантов парковки в Umm Suqeim 2, каждая резиденция оснащена гаражом, а посетители могут воспользоваться множеством возможностей для парковки на улице.
Общественный транспорт возле Умм Сукейм 2
Передвигаться по Умм-Сукейм 2 несложно благодаря множеству доступных вариантов транспорта. Ближайшие станции метро Noor Bank и First Abu Dhabi Bank находятся менее чем в 10 минутах езды на автомобиле. Кроме того, по всему поселку расположено множество автобусных остановок, которые соединяют жителей с разными частями города по разным маршрутам. Кроме того, найти такси в этом оживленном районе также не составит труда.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 2
В этом подсообществе несколько супермаркетов, расположенных в непосредственной близости от Умм Сукейм 2, удовлетворяют ежедневные потребности его жителей в покупках. Вы можете найти несколько продуктовых магазинов поблизости.
На улице Аль-Васл-роуд есть супермаркет Choithrams, расположенный после улицы Аль-Кубба (улица 27 C). Кроме того, близлежащие супермаркеты в подсообществе включают Spinney's, Union Coop и Waitrose.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С УММ-СУКЕЙМ 2
В Умм-Сукейм 2 есть несколько мечетей, расположенных на разных улицах, таких как 7B, 9B, 11A, 16C, 21, 22 и 30A. К ним относятся мечеть Джафара бин Аби Талеба и мечеть Майта Матар в мечети Тайер.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С УММ-СУКЕЙМ 2
В сообществе есть несколько групп христианского поклонения, которые жители могут посещать. Собрания «церквей друзей» Деби Хаммерле и Жозефины-и-Марсело являются популярными вариантами. В качестве альтернативы, те, кто ищет более формальную обстановку или особые конфессиональные предпочтения, могут отправиться в близлежащие церкви в Умм-Сукейм 2.
Все эти места находятся в 20 минутах ходьбы. В районе Умм Сукейм 2 также есть близлежащие места поклонения, такие как буддийский храм Махамевнава и Шри Кришна Хавели, которые можно найти по адресу 51 St.
ШКОЛЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 2
Учебные заведения в окрестностях Умм Сукейм 2:
Частная университетская американская школа, ранее называвшаяся Raffles International School, следует учебной программе США. С другой стороны, Hind Bint Mohammed School является государственной школой совместного обучения. Международная школа Эмирейтс — еще один отличный вариант для обоих полов, и она находится всего в 6 минутах ходьбы от этого подсообщества. Кроме того, рядом с Умм Сукейм 2 есть несколько питомников.
Дополнительные детские сады в окрестностях Умм Сукейм 2 - это детский сад Willow и детский сад Odyssey (ранее известный как детский сад Rising Stars). Центр развития ребенка (ТРДЦ) на улице Самари, 26 обслуживает родителей с детьми, которые сталкиваются с проблемами раннего развития или имеют трудности в обучении.
В этом районе есть Исламский центр Аль-Салам для лиц, желающих получить религиозное образование. Для тех, кто занимается углубленным изучением, в Деревне знаний находятся различные выдающиеся университеты, и до нее можно добраться за 17 минут от Umm Suqeim 2.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 2
Медицинские учреждения в непосредственной близости от Умм Сукейм 2 состоят из больниц и клиник.
Первые два медицинских учреждения можно найти на улице Джумейра-Бич-роуд, а больница короля Джумейры расположена на улице 37B. Кроме того, поблизости на Аль-Васл-роуд перед Чойтрамсом находится ветеринарная клиника Аль-Сафа для владельцев домашних животных.
Рядом находятся аптеки, в том числе аптека Supercare, аптека BinSina и аптека Aster Al Musalla.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Соседние регионы состоят из:
Поселок расположен в непосредственной близости от дороги Аль-Манара, которая соединяет улицы Умм-Сукейм 1 и 2 и обеспечивает въезд на улицу шейха Зайда (E11). Оттуда жители могут легко добраться до региона Аль-Куоз.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ УММ СУКЕЙМ 2
В микрорайоне Умм-Сукейм 2 есть множество магазинов, а поблизости расположены различные торговые центры.
В пределах 5 минут езды местные жители могут добраться до этих торговых центров и посетить множество магазинов, ресторанов и продуктовых магазинов. Кроме того, Umm Suqeim 2 находится всего в 10 минутах от знаменитого торгового центра Mall of the Emirates в Дубае.
Торговый центр Mall of the Emirates может похвастаться впечатляющей коллекцией мировых розничных и модных брендов, а также известным крытым горнолыжным курортом. Это место отдыха особенно известно тем, что предлагает посетителям возможность покататься на лыжах и сноуборде.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 2
Множество интригующих кафе и ресторанов вдоль Джумейра-Бич-роуд возле Умм-Сукейм 2 доступны как для местных жителей, так и для туристов. Некоторые варианты включают в себя:
Следует отметить, что заведение под названием Cafe de la Danse, расположенное на улице Al Wasl Road, не является кофейней. Скорее, как следует из названия, это танцевальная студия.
Для тех, кто любит морепродукты, отличным вариантом станет закусочная Bu Qtair. Хотя места для сидения могут не всем понравиться (состоящие в основном из пластиковых стульев на пляже), посетители могут рассчитывать на свежую рыбу и в целом удовлетворительные впечатления от ужина из морепродуктов.
Рядом с Umm Suqeim 2 есть закусочная McDonald's, расположенная на Джумейра-роуд. Рядом с этим местом находится первый автосалон Starbucks в Дубае, который предлагает достаточно места для сидения как в помещении, так и на открытом воздухе.
Дополнительные рестораны поблизости включают:
В Umm Suqeim 2 есть бар Mister Baker и Blends Juice Bar.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С УММ-СУКЕЙМ 2
Как указывалось ранее, подсообщество, расположенное рядом с Умм-Сукейм 2, представляет собой жилой район с видом на океан, который может похвастаться многочисленными пляжами, включая пляж Джумейра, общественный пляж и дополнительный пляж с возможностью ночного купания.
На пляже Умм-Сукейм и близлежащих небольших пляжах можно заняться водными видами спорта в нескольких минутах ходьбы от поселка. Для тех, кто предпочитает плавание, легко доступны общественные бассейны Umm Suqeim 2.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
К важным особенностям местности относятся:
Рыбацкая гавань Дубая
Те, кто увлечен рыбалкой, могут отправиться в рыбацкую гавань Джумейра, также называемую рыбной гаванью Дубая. Он удобно расположен менее чем в 15 минутах от Умм Сукейм 2 и предлагает посетителям спокойную обстановку. Наряду с возможностью заняться рыбной ловлей, в этом месте также есть ресторан и рыбный рынок.
Оффшорный парусный клуб Дубая
Жители микрорайона Umm Suqeim 1 могут посетить Дубайский оффшорный парусный клуб, который находится всего в 7 минутах езды. Это идеальное место для тех, кто интересуется парусным спортом или хочет улучшить свои навыки. Кроме того, клуб предлагает разнообразный ассортимент аппетитных блюд и напитков.
Еще одно место отдыха, расположенное недалеко от Умм Сукейм 2, — это курорт Мадинат Джумейра, расположенный на улице короля Сальмы бин Абдулазиз Аль Сауд, 6. Это роскошный отдых на эксклюзивной береговой линии.
Любители катания на коньках могут посетить скейтпарк XDubai в Умм-Сукейм 1, который может похвастаться массивной чашей площадью 3100 кв. футов со значительным перепадом высот 3,2 метра. Курс Wire World Adventure Parks также расположен в том же подсообществе и предлагает волнующий опыт для тех, кто интересуется лазаньем по канату по канатной дороге, банджи-платформе и качелям Тарзана.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Umm Suqeim 2 поощряет яркий и динамичный образ жизни с активным отдыхом. В этом районе есть несколько общественных парков и зеленых насаждений, а также специальные дорожки для бега и езды на велосипеде.
Рядом находятся различные фитнес-центры, такие как:
Кроме того, поблизости есть несколько парикмахерских, например:
Кроме того, по всему жилому району разбросано несколько спа-центров.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В районе Умм-Сукейм 2 есть множество мест, где местные жители могут участвовать в общественной жизни круглый год. Madinat Jumeirah — популярный выбор для праздничных встреч, таких как празднование Рождества и Нового года.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Группа Facebook «Jumeirah, Al Wasl, Umm Suqeim Residents Dubai» доступна для жителей, чтобы оставаться на связи онлайн. Кроме того, в районах Умм-Сукейм и Джумейра есть отдельная группа специально для женщин.
Вещи, которые следует учитывать
Umm Suqeim 2 — это идеальное место в Дубае для людей со значительным бюджетом, обеспечивающее роскошный уровень жизни. Сообщество может похвастаться исключительными удобствами, подходящими для семей и молодых пар, включая первоклассные школы и больницы. Кроме того, близость к пляжам делает его еще более привлекательным. Важно отметить, что Umm Suqeim 2 предназначен исключительно для местных жителей; следовательно, иностранные инвесторы и экспаты не могут покупать там недвижимость.