Umm Suqeim 3 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ УММ СУКЕЙМ 3
Умм-Сукейм 3, жилой район, расположенный на Джумейра-роуд и являющийся частью мастер-сообщества Умм-Сукейм недалеко от Джумейры, может похвастаться роскошными виллами у океана и всего одним многоквартирным домом поблизости. Кроме того, здесь находится один из лучших курортов Дубая — отель Jumeirah Al Naseem.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Как и Бурдж-Халифа, знаменитый Бурдж-аль-Араб является фаворитом среди туристов, посещающих ОАЭ. Это выдающееся здание, расположенное на улице Джумейра, привлекает как местных жителей, так и гостей города. Umm Suqeim 3, расположенный в оптимальном месте эмирата, предлагает роскошный и эксклюзивный образ жизни сообщества. Район может похвастаться различными известными достопримечательностями.
Это лишь немногие из многочисленных развлекательных мероприятий и удобств, доступных для жителей в этом подразделе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В УММ СУКЕЙМ 3
Умм-Сукейм — очень популярный район Дубая для сдачи в аренду вилл, входящий в десятку лучших. Однако важно отметить, что право собственности имеют только граждане ОАЭ и стран Персидского залива. Тем не менее, иностранцы по-прежнему могут арендовать недвижимость здесь. Изучая модели сдачи в аренду в Умм-Сукейме, вы обнаружите, что и виллы, и апартаменты являются популярными вариантами в подсообществе.
Тенденции аренды в Умм-Сукейм 3
В этом конкретном микрорайоне есть комплекс, состоящий из квартир с одной или двумя спальнями. Размеры этих жилых помещений варьируются от 900 до 2800 квадратных футов.
В квартирах Umm Suqeim 3 есть спальни с ванными комнатами, комнаты для прислуги, кладовые и балконы. Арендные ставки на квартиры с двумя спальнями в Умм-Сукейм 3 варьируются от 120 до 150 тысяч дирхамов.
Резиденции имеют большие размеры и могут похвастаться первоклассными характеристиками. Кроме того, гости могут насладиться впечатляющими пейзажами Бурдж-аль-Араб. Эти квартиры обслуживают различные группы, такие как работающие люди, молодожены и домохозяйства. Напротив, виллы Umm Suqeim 3 состоят из 3-6 спален с жилой площадью от 3000 кв. футов до огромных 16000 кв. футов.
На виллах есть спальни со встроенными шкафами, гардеробными, примыкающими ванными комнатами и выходом на балкон. В дополнение к просторным внутренним жилым помещениям и многочисленным комнатам, эти резиденции могут похвастаться частными садами и гаражами для парковки автомобилей.
В результате своего выгодного положения стоимость недвижимости в Умм Сукейм 3 находится в самом верхнем диапазоне рыночных цен.
Тенденции распродаж в Умм Сукейм 3
Для тех, кто хочет вложить свои деньги в Umm Suqeim 3, доступно всего несколько вилл. Средняя стоимость виллы с 5 спальнями составляет примерно 13,3 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, более крупные особняки с 8-местной планировкой можно найти за 28 миллионов дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Умм Сукейм 3
Потенциальные инвесторы могут ожидать доход от аренды примерно 2,2% для средней виллы с 5 спальнями, расположенной в Умм-Сукейм 3.
Комплексная жизнь в Умм Сукейм 3
Умм-Сукейм — популярное место для индивидуальных вилл. В этом районе есть два комплекса вилл: Bahwan Villas и 7 Villas by Bin Hamoodah Properties. Bahwan Villas состоит из трех смежных вилл с 4 спальнями, в которых есть комната для прислуги с отдельным входом, прачечная и кладовая, а также две семейные комнаты на каждом этаже. Кроме того, арендаторы имеют доступ к различным удобствам, таким как бассейн с регулируемой температурой, тренажерный зал и беседка. С другой стороны, 7 Villas — это уютный комплекс, состоящий из семи вилл с частными садами и бассейнами. Кроме того, этот комплекс предлагает захватывающий вид на Бурдж-аль-Араб благодаря своему стратегическому расположению в непосредственной близости от него.
ОТЕЛИ В УММ-СУКЕЙМЕ 3
Дубайский район Умм-Сукейм 3 — это место, где находятся лучшие роскошные отели, в том числе престижный отель Jumeirah Al Naseem, Jumeirah Mina A'salam и прибрежный отель Jumeirah Beach. Это одни из самых популярных мест для отдыха туристов в Дубае. Кроме того, популярный роскошный отель Burj Al Arab с его семизвездочным рейтингом привлекает множество посетителей, которые ищут самую популярную туристическую достопримечательность или место для отдыха.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В УММ-СУКЕЙМ 3
В Умм-Сукейм 3 жители могут парковать свои автомобили в собственных домах или в пределах своего многоквартирного дома. С другой стороны, посетителям предлагается использовать имеющиеся парковочные места на улице.
Общественный транспорт возле Умм Сукейм 3
Жители Умм-Сукейм 3 имеют доступ к различным видам транспорта. Поселок обслуживается автобусом RTA с многочисленными остановками на разных городских маршрутах. В 10 минутах езды на автомобиле расположены две станции метро, а именно станции Noor Bank и First Abu Dhabi Bank. Кроме того, в этом районе легко добраться до такси.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Умм Сукейм 3 — популярный жилой район, который может похвастаться не только первоклассными отелями и достопримечательностями, которые обязательно нужно посетить туристам, но и предоставляет множество основных услуг. Этот семейный район предлагает удобный доступ к многочисленным учебным заведениям, торговым заведениям и религиозным центрам, что делает его очень привлекательным для тех, кто ищет всесторонний опыт жизни в обществе.
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 3
В непосредственной близости от Умм Сукейм 3 есть множество супермаркетов, удовлетворяющих ежедневные потребности жителей в покупках. Бакалейные товары и выпечку можно купить в супермаркете Waitrose, который находится всего в 6 минутах езды. На 26-й улице находится продуктовый магазин Aswaaq. Ближайший магазин Spinney's находится всего в 10 минутах езды в торговом центре Umm Suqeim на улице Al Wasl Road. Кроме того, в соседних районах есть два супермаркета Carrefour.
МЕЧЕТИ В УММ-СУКЕЙМ 3
Главная мечеть в подобщине - Центральная мечеть Умм Сукейм 3. Дополнительные мечети, расположенные недалеко от Умм Сукейм 3, - это мечеть Умм аль-Шейф и мечеть Омара ибн аль-Хаттаба.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С УММ-СУКЕЙМ 3
В районе Умм-Сукейм 3 доступны различные церкви, такие как Эмиратская баптистская церковь, Братская церковь Дубая и Объединенная христианская церковь Дубая. В дополнение к ним в общине также есть многочисленные домашние церкви.
Рядом с отелем Umm Suqeim 3 находятся такие религиозные объекты, как буддийский храм Махамевнама и индуистский храм Шри Кришна Хавели.
ШКОЛЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 3
В окрестностях Suqeim 3 есть несколько заслуживающих похвалы учебных заведений, которые позволяют родителям не отправлять своих детей далеко. Школы, расположенные в Умм Сукейм 3, состоят из:
Лица, ищущие школы IB в Дубае, могут захотеть изучить Raffles World Academy, расположенную в Umm Suqeim 3. Этот институт получил рейтинг KHDA «очень хорошо». Кроме того, близлежащие учебные заведения включают Международную школу Эмирейтс и Международную школу Горизонта. Примечательно, что в этом сообществе также находится центр Integreat для детей с особыми потребностями, который является одной из лучших школ Дубая, обслуживающей детей с особыми потребностями.
Питомники, расположенные в районе Умм Сукейм 3, включают:
Поблизости есть дополнительные питомники, такие как дневной детский сад Child's Oasis, питомник британских роз и питомник Umm Suqeim Village.
В Umm Suqeim 3 вы найдете Академию управления больницами Эмирейтс, которая предлагает курсы уровня магистра. Кроме того, всего в 10 минутах езды находится Деревня знаний, в которой находится множество авторитетных университетов.
Кроме того, поблизости находится первоклассное актерское заведение в Дубае под названием Drama Scene. Эта академия обслуживает учащихся 9 возрастных групп и предлагает обучение не только исполнительскому искусству, но и уроки танцев и пения.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 3
Рядом с Умм Сукейм 3 расположено несколько медицинских учреждений.
Медицинские учреждения, расположенные в непосредственной близости от поселка Умм-Сукейм 3, предоставляют широкий спектр медицинских услуг, от врачей общей практики до специализированных процедур. Больницы, расположенные в радиусе десяти минут, включают:
Известную дубайскую стоматологическую клинику Standard Medical Clinic можно найти по адресу Umm Suqeim 3 вдоль Wasl Road. В дополнение к стоматологическим услугам поблизости есть другие клиники, которые обслуживают специализированные процедуры, включая Atlanta Vision Center и Biolite Aesthetic Clinic. Также стоит отметить близость стоматологической клиники Standard Dental Clinic.
Аптеки Medicina, расположенные в торговом центре, находятся в непосредственной близости от Umm Suqeim 3.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Умм Сукейм 3 входит в тройку подсообществ, составляющих этот населенный пункт. Соседние регионы включают:
Район Аль-Куоз находится немного дальше, примерно в 18 минутах ходьбы. Шоссе шейха Зайда (E11) является ключевым маршрутом для жителей, чтобы добраться до других частей города. Можно удобно добраться до E11, проехав по улице Аль-Танья, которая проходит между улицами Умм-Сукейм 2 и 3. Дорога Джумейра проходит через близлежащий населенный пункт вдоль береговой линии.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В УММ-СУКЕЙМ 3
Подсообщество может похвастаться многочисленными магазинами, в том числе несколькими торговыми центрами, расположенными в Джумейре. Одним из таких вариантов является общественный торговый центр, называемый The Mall . В этом многоуровневом торговом комплексе есть множество бутиков и услуг, а также ресторанный дворик, где можно пообедать. Среди доступных торговых точек: Suit Express, Native, Browz, Crystal Planet, ITA Fashion Dubai, My Fair Lady, Thowby, The Spirit of Dubai, MTM Special Ops и Al Mukhalat.
Одним из торговых центров, расположенных рядом с Umm Suqeim 3 в Дубае, является Mall of the Emirates, который имеет удобное расположение. Он может похвастаться впечатляющим выбором мировых розничных и модных брендов, а также является ведущим местом для развлечений и отдыха в Дубае. Этот торговый центр наиболее известен своим обширным крытым горнолыжным курортом, где посетители могут покататься на лыжах или сноуборде.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С УММ СУКЕЙМ 3
В непосредственной близости от Umm Suqeim 3 расположены многочисленные рестораны. В торговом центре также есть множество закусочных, таких как:
Ресторанная сцена в Дубае предлагает широкий выбор блюд. Eat and Drink, расположенный на пересечении улиц Аль-Яцци и 17С, хорошо известен своей шаурмой, а также доступными блюдами китайской, индийской и арабской кухни. Для тех, кто хочет попробовать персидский шашлык и аутентичные вкусы, ресторан Mash Bagher Kebab — отличный выбор. Если вам нравится турецкая кухня, Kaftan Turkish Cuisine and Fine Art on Beach Road считается одним из лучших турецких ресторанов в Дубае. В этом заведении также достаточно места для группового ужина, где подают вкусные османские деликатесы.
Расположенный на улице короля Салмана бин Абдель Азиза Аль Сауда в пределах улицы Умм Сукейм 3, Пай Тай известен как одно из самых очаровательных мест для ужина в Дубае. Он широко известен как идеальное место для того, чтобы сделать предложение этому особенному человеку благодаря своей романтической атмосфере.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С УММ-СУКЕЙМ 3
В окрестностях Umm Suqeim 3 есть множество пляжей, которые стоит посетить. Одним из таких примеров является пляж Джумейра, который может похвастаться впечатляющим архитектурным шедевром - отелем Jumeirah Beach. Из этого культового сооружения открывается живописный вид на Персидский залив и Бурдж-аль-Араб. В отеле есть множество удобств для гостей, в том числе шесть роскошных бассейнов и различные бары и рестораны, где можно поужинать. Кроме того, посетители могут пользоваться эксклюзивным доступом к уединенному пляжу, а также к услугам, таким как дайвинг-центр, спа-салон и тренажерный зал. Кроме того, пляж Сансет или пляж Умм-Сукейм находятся всего в нескольких минутах езды от этого места, где туристы могут мгновенно окунуться в чистейшие воды.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях есть множество достопримечательностей и достопримечательностей, которые обслуживают семьи.
На террасе Burj Al Arab вы можете заняться различными видами деятельности, например, поужинать и поплавать, любуясь потрясающим городским пейзажем. Отель расположен всего в шести минутах от микрорайона и отличается уникальным дизайном, напоминающим парусник на острове. В дополнение к столовой, гости также могут воспользоваться фитнес-центром и провести время с семьей в детском клубе на территории отеля.
Всего в 8 минутах от микрорайона находится курорт Мадинат Джумейра с собственным пляжем. Аквапарк Wild Wadi, несомненно, является лучшим местом отдыха в Умм-Сукейме с его захватывающими водными американскими горками и волновой машиной для серфинга. В дополнение к этим аттракционам, этот аквапарк под открытым небом предлагает посетителям множество бассейнов, горок и туннелей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Umm Suqeim 3 предлагает различные возможности для отдыха на свежем воздухе, такие как зеленые насаждения и общественные парки. Кроме того, есть дорожки для любителей бега и езды на велосипеде. Те, кто хочет заняться спортом в помещении, могут найти тренажерные залы поблизости.
Кроме того, в Umm Suqeim 3 находится Motion Fitness Center (MFT), первоклассный женский фитнес-центр в Дубае. Кроме того, поблизости есть несколько салонов красоты, таких как:
Спа-салон Talise Spa, расположенный в районе Умм-Сукейм 3, является одним из лучших спа-салонов Джумейры, к которому можно напрямую добраться из жилого района. Еще один известный спа-салон поблизости — Tao Spa, который предлагает отличные услуги по релаксации и омоложению. Вы также можете найти спа-салон и маникюрный салон N Bar в торговом центре, где расположены эти заведения.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
У жителей Umm Suqeim 3 есть доступ к различным близлежащим местам, включая The Mall, Burj Al Arab Hotel, Madinat Jumeirah и Mall of the Emirates. Эти места предлагают возможность участвовать в общественных мероприятиях в течение года.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители Дубая в Джумейре, Аль-Васле и Умм-Сукейме могут оставаться на связи в цифровом формате, присоединившись к группе Facebook, предназначенной для их района. Кроме того, отдельное онлайн-сообщество доступно специально для женщин, проживающих в Умм-Сукейме и Джумейре.
Вещи, которые следует учитывать
Umm Suqeim 3 предлагает роскошную жизнь для тех, у кого есть финансовые средства, расположенную в желанном месте в Дубае. Семьи и пары найдут первоклассные удобства, особенно школы и больницы. Кроме того, близость сообщества к пляжам и курортам является еще одной привлекательной чертой.