Urbana - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О URBANA EMAAR SOUTH
Урбана Emaar South состоит из трех закрытых жилых районов, а именно Урбана I, Урбана II и Урбана III. Жилой комплекс предлагает таунхаусы с двумя или тремя спальнями, а также 25 местных парков, поле для гольфа с 18 лунками и ухоженные сады.
Урбана, расположенная в южном районе Эмаар в Дубае, является желанным местом рядом с полем для гольфа, где проводятся чемпионаты. Это сообщество известно как одно из лучших гольф-сообществ города. В дополнение к своей привлекательности Emaar South был признан одним из лучших незавершенных проектов в Дубае на 2022 год согласно ежегодному отчету Bayut & Dubizzle о рынке. Urbana Emaar South или Emaar South Urbana удобно расположен всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Аль-Мактум.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Urbana является частью Emaar South, уникального незавершенного предприятия Emaar в Дубае. Комплекс состоит из трех закрытых микрорайонов - Урбана I, II и III, каждая из которых предлагает 2-х и 3-х местные семейные дома с просторными планировками и первоклассными интерьерами.
Основные достопримечательности Южного района Эмаар в Урбане:
Emaar South — это популярное сообщество для любителей гольфа, расположенное в непосредственной близости от международного аэропорта Аль-Мактум и места проведения выставки Expo 2020. Среди лучших незавершенных проектов рядом с предстоящей международной выставкой в Дубае, Emaar South может похвастаться изобилием роскошных удобств для жизни.
НЕДВИЖИМОСТЬ В УРБАНА ЭМААР ЮГ
Urbana Dubai South — это эксклюзивный комплекс таунхаусов с 2 и 3 спальнями. Площадь таунхаусов с двумя спальнями варьируется от 1159 кв. футов до 2073 кв. футов, а таунхаусы с тремя спальнями занимают площадь от 2160 кв. футов до 3208 кв. футов.
Дуплексы спроектированы с просторными планировками, включая спальни с примыкающими ванными комнатами. Таунхаусы Urbana могут похвастаться просторными жилыми помещениями, а также уютными садами и внутренними двориками. В ванных комнатах главной спальни есть две раковины, в то время как кухонная зона ничем не ограничена. В дополнение к их привлекательности, верхние уровни имеют террасы, тогда как нижние уровни предлагают частные сады и передние дворы, покрытые коврами, похожими на траву.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В URBANA EMAAR SOUTH
В Урбане вы можете арендовать жилье по преобладающим ставкам, которые были перечислены.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В URBANA EMAAR SOUTH
Чтобы приобрести таунхаус, вы можете ознакомиться со схемами продаж, представленными ниже.
ГОРОДСКИЕ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Взгляните на 2D и 3D планы этажей Урбаны на Баюте, чтобы получить представление об общей планировке недвижимости.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В URBANA EMAAR SOUTH
В Urbana Emaar South люди могут парковать свои автомобили в закрепленных за ними гаражах, а уличная парковка доступна для гостей и посетителей.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ ВБЛИЗИ URBANA EMAAR SOUTH
Из-за продолжающегося развития возможности общественного транспорта вокруг Урбаны на юге Эмаара в настоящее время весьма ограничены. Однако у жителей есть возможность использовать личный транспорт для удобного передвижения. Кроме того, заказ такси через приложение S'hail является альтернативным видом транспорта, доступным в Дубае. Важно отметить, что другие популярные виды транспорта, такие как дубайское метро и автобусы, могут быть расположены дальше от этого района.
Если вы находитесь на автобусной остановке прибытия в международном аэропорту Аль-Мактум, вы можете сесть на автобус N55, чтобы добраться до автобусной станции Al Ghubaiba 6. В качестве альтернативы, если вы находитесь на автобусной остановке Staff Village, вы можете сесть на автобус 56, который остановитесь на станции метро «Дунай» со стороны общего доступа. Имейте в виду, что для проезда по другим автобусным маршрутам в Дубае вам нужно будет покинуть район.
Станция метро UAE Exchange расположена ближайшей, до нее можно добраться примерно за 17 минут. До станций метро Route 2020 можно добраться примерно за 23–26 минут, а до станций, расположенных на Sheikh Zayed Road, нужно доехать примерно за полчаса.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С URBANA EMAAR SOUTH
В непосредственной близости от Urbana Dubai South есть продуктовые магазины и супермаркеты.
ZOOM, одна из ведущих сетей супермаркетов в Дубае и ОАЭ, является ближайшим выбором для покупки продуктов. Однако другие гипермаркеты и супермаркеты расположены на расстоянии более 20 минут.
МЕЧЕТИ ВБЛИЗИ УРБАНЫ ЭМААР ЮГ
Ближайшая к Урбане мечеть находится в аэропорту Аль-Мактум, до которого можно добраться на машине за 10 минут. Кроме того, мечети также расположены в промышленном городе Дубая в непосредственной близости от Урбаны.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ УРБАНА ЭМААР ЮГ
Чтобы добраться до храмов Бур-Дубай, местные жители-индуисты должны ехать не менее 45 минут. И наоборот, из южной Урбаны Эмаар дорога до Гуру Нанак Дарбар Гурудвара — самого большого сикхского храма в регионе Персидского залива — занимает примерно 20-25 минут. Туристам рекомендуется посетить этот храм, даже если они не являются последователями сикхизма.
В Джебель-Али, по соседству с Гуру Нанак Дарбар Гурудвара, христиане Дубая могут найти несколько церквей. Эти церкви включают:
ШКОЛЫ РЯДОМ С URBANA EMAAR SOUTH
Dubai Investments Park, Jebel Ali Village и Dubailand — все это сообщества в непосредственной близости от Urbana Dubai South, которые могут похвастаться уважаемыми частными школами. Некоторые из этих уважаемых учреждений можно найти в этих областях.
Международная школа Greenfield предлагает занятия от детского сада до 12 класса по учебной программе IB. Школа была основана Taaleem еще в 2007 году. Между тем, международная школа Nibras или международная школа Al Nibras использует американскую учебную программу, которая соответствует стандартам штата Колорадо. Он предлагает классы, начиная с KG1 до 12 класса.
Школа Arbor следует британской учебной программе, предоставляя образование от базовой ступени до 7-го класса. Она может похвастаться уникальными особенностями, такими как шесть биокуполов с климат-контролем и экологическая биоферма под названием «Школьная ферма Arbor». С другой стороны, частная школа Дели является образовательным учреждением с самым высоким рейтингом в Дубае, которое предлагает индийскую учебную программу в соответствии с рекомендациями CBSE.
Школа Ренессанса придерживается учебной программы штата Нью-Йорк. Чтобы удовлетворить языковые потребности учащихся, были приняты стандарты обучения следующего поколения. В школе преподают обществознание, исламоведение и арабский язык в соответствии с рекомендациями Министерства образования (МО). Учащиеся от детского сада до начальных классов посещают занятия в этом учреждении.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С УРБАНОЙ ЭМААР ЮГ
Рядом с Урбаной Эмаар Саут есть несколько клиник и больниц, куда люди могут обратиться за медицинской помощью.
В Дубайском промышленном городе можно добраться до клиники Access и Центра передовой медицинской помощи, проехав 18 минут. NMC Royal Hospital, еще одна выдающаяся больница в Дубае, находится в 20 минутах езды.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Южный Эмаар и Большой Южный Дубай являются соседними сообществами Урбаны. Кроме того, есть и другие близлежащие районы.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С URBANA EMAAR SOUTH
Ближайший торговый центр Sapphire Mall в Dubai Industrial City находится всего в 18 минутах езды. На впечатляющей площади в 400 000 кв. футов расположены многочисленные магазины розничной торговли и рестораны, а также распределительный центр Al Madina. Кроме того, в этом торговом центре также находится популярный гипермаркет Al Madina.
Есть несколько известных торговых центров, расположенных дальше, чем в 20 минутах езды от Urbana Emaar South. К ним относятся:
Outlet Village Dubai — еще один дисконтный торговый комплекс, такой как Outlet Mall Dubai. Он имеет более 100 элитных магазинов и отличается уникальной архитектурой, вдохновленной различными деревнями по всему миру. Этот торговый центр, разработанный Meraas, предлагает атмосферу европейского рынка и включает в себя 13 кафе и ресторанов.
В торговом центре Dubai Festival Plaza площадью 648 000 кв. футов находится более 120 торговых магазинов, которым управляет Al Futtaim Group. Кроме того, он может похвастаться коллекцией из 40 закусочных в торговом центре городского стиля жизни. Как второй тематический торговый центр «Фестиваль» в городе, это заведение может многое предложить как покупателям, так и посетителям.
Имея обширную площадь в 521 000 кв. м., Ibn Battuta является главным тематическим торговым центром, который может похвастаться шестью зонами, посвященными Тунису, Персии, Египту, Китаю, Индии и Андалусии. Этот впечатляющий комплекс предлагает широкий спектр предложений, включая 500 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Торговый центр получил свое название в честь уважаемого ученого и исследователя Ибн Баттуты и ежегодно привлекает около 20 миллионов посетителей, закрепляя за собой статус одного из лучших торговых центров Дубая.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С URBANA EMAAR SOUTH
В пределах 5-10 минут езды от Urbana Emaar South на юге Дубая находятся рестораны. К ним относятся близлежащие рестораны с непринужденной атмосферой:
Ресторан Nook предлагает блюда со всего мира, а ресторан Golositalia специализируется на итальянской кухне. В кафетерии Galaxy Star подают блюда индийской, китайской и африканской кухни, а в ресторане Olives — разнообразные блюда индийской и китайской кухни. Ресторан Infinity специализируется на пакистанских и индийских блюдах.
В окрестностях есть несколько кафе. Эти учреждения состоят из:
В Дубае вы можете найти множество кафе, в том числе Costa Coffee, Trouvaille, где подают блюда ливанской и французской кухни, и Skini Panini, где подают здоровую пищу. Несмотря на то, что в сообществе мало вариантов ночной жизни, бар WXYZ в Aloft Dubai South — достойный внимания выбор.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ URBANA EMAAR SOUTH
Пляж Джебель-Али — ближайший к Урбане пляж, до которого можно доехать примерно за 23 минуты. Хотя на пляже мало застроек и удобств, он открыт для общественного пользования. В результате люди, живущие в непосредственной близости, могут быстро сбежать в это убежище.
Дубай предлагает множество общественных пляжей в 30 минутах езды. Одним из таких вариантов является JBR Beach, который расположен напротив Jumeirah Beach Residence и может похвастаться яркой атмосферой и разнообразными развлекательными мероприятиями. В дополнение к наслаждению океанскими водами посетители могут заняться розничной терапией в близлежащих магазинах, перекусить в одном из многочисленных ресторанов и даже посмотреть фильм в Roxy Cinemas.
Пляж JBR оборудован шезлонгами и предлагает возможность покататься на верблюдах. Кроме того, для детей доступны различные водные виды спорта, такие как вейкбординг, парасейлинг и катание на банане. Нежась на солнышке и развлекаясь, не упустите возможность полюбоваться захватывающим видом на колесо обозрения Ain Dubai на острове Блюуотерс с пляжа JBR.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Urbana Emaar South расположен недалеко от места проведения выставки Dubai Expo 2020, а до других известных достопримечательностей можно добраться за полчаса. К ним относятся:
До Дубайских парков и курортов можно легко добраться всего за 18 минут. Этот развлекательный комплекс, разработанный компанией Meraas, состоит из тематических парков, отеля и набережной. Три основных тематических парка — Motiongate Dubai, Bollywood Parks Dubai и Legoland. Среди них Motiongate Dubai предлагает захватывающий кинематографический опыт, а Bollywood Parks Dubai прославляет индустрию Болливуда.
Legoland и сопутствующий ему аквапарк предлагают различные аттракционы и аттракционы, основанные на концепции Lego. Кроме того, Риверленд, набережная, примыкающая к паркам, состоит из четырех зон с более чем 50 различными ресторанами, кафе и развлекательными заведениями.
Курорт JA Beach Resort, также известный как гольф-курорт Jebel Ali, находится чуть более чем в 20 минутах езды. Он предлагает первоклассное 9-луночное поле для гольфа с паритетными стандартами чемпионата и известную Академию гольфа Дэвида Лидбеттера в Дубае для тех, кто заинтересован в изучении этого вида спорта. Этот курорт также может похвастаться дополнительными удобствами, такими как спа, салоны, стрелковый клуб, центр верховой езды и многочисленные рестораны.
Ghantoot Racing & Polo Club находится всего в 25 минутах езды на машине от границы Дубая и Абу-Даби. Клуб занимает обширную территорию зеленых пастбищ в Гантуте, занимающую более 300 гектаров, и может похвастаться конюшнями, заполненными более чем 300 пони. Кроме того, он имеет трибуну, способную вместить до 2000 зрителей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Мир гольфа изобилует зелеными пейзажами и площадками под открытым небом. Жители могут позволить себе роскошь пользоваться общественными удобствами, такими как бассейны и фитнес-центры, а молодежь может развлекаться в специально отведенных игровых зонах. Окрестные дорожки идеально подходят для неторопливых прогулок или бодрящих пробежек.
В радиусе 20 минут нет спортзалов, СПА или салонов. Однако после завершения сообщество предложит множество фитнес-центров и вариантов косметических услуг и ухода за собой.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Лица, проживающие в Urbana Emaar South, могут стать членами эксклюзивного сообщества Facebook под названием «Urbana — Emaar South». Эта группа способствует социальному взаимодействию между жителями и предоставляет регулярные новости о районе.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Когда строительство будет завершено, родительское сообщество может похвастаться полем для гольфа Championship с 18 лунками, а также 25 соседними парками. Кроме того, в окрестностях планируется открыть множество других торговых и ресторанных заведений для размещения его жителей.
Вещи, которые следует учитывать
Проживание в сообществе Урбана на юге Эмаар дает преимущества жизни в охраняемом закрытом районе. Тем не менее, в этом районе продолжается развитие, и некоторые необходимые удобства еще не созданы. Несмотря на это, недвижимость имеет разумную цену и станет выгодной инвестиционной возможностью, когда все застройки будут завершены.