Victory Heights - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ВЫСОТАХ ПОБЕДЫ
Victory Heights — это обширный жилой комплекс, занимающий более половины западного района Dubai Sports City. Он может похвастаться обширной коллекцией из более чем 1000 роскошных вилл, удовлетворяющих растущий спрос на недвижимость в гольф-тематике. Очаровательный Fairways Els Club служит центральным элементом этого общества, основанного на виллах, еще больше усиливая его шарм и привлекательность.
Жители этого закрытого поселка ценят тщательно спроектированные открытые площадки, в которых гармонично сочетаются стиль и практичность. Хорошо продуманные функции включают в себя эксклюзивные пешеходные дорожки, увлекательную игровую площадку для детей и множество пышных зеленых насаждений. Гармоничное сочетание роскошной жизни и зеленого окружения предлагает жильцам идеальное равновесие. Кроме того, стратегически расположенный район удобно связан с дорогами шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и улицей Аль-Файя, что обеспечивает бесперебойную транспортную развязку.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Victory Heights предлагает ряд привлекательных факторов для жителей.
Этот престижный жилой район расположен в более крупном районе Sports City и состоит из различных субкластеров, включая Oliva, Calida, Estella и Esmeralda.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОБЕДНЫХ ВЫСОТАХ
Victory Heights предлагает широкий выбор недвижимости. К ним относятся право собственности и варианты аренды, а также широкий выбор архитектурных проектов и концепций стиля на выбор жителей.
Варианты жилья в Victory Heights предлагают широкий выбор спален, от четырех до шести. Виллы с четырьмя спальнями имеют пять ванных комнат и имеют площадь не менее 2500 квадратных футов. Если вы выберете виллу с пятью спальнями, у вас будет около пяти ванных комнат и жилая площадь, превышающая 5000 квадратных футов. Для тех, кто ищет еще большие помещения, есть апартаменты с шестью спальнями и примерно шестью ванными комнатами. Эти просторные апартаменты имеют площадь, которая в среднем может варьироваться от 6 000 до 12 000 квадратных футов.
Тенденции аренды в Victory Heights
Victory Heights в Dubai Sports City — популярный выбор для сдачи в аренду, предлагающий широкий выбор вилл с 4, 5 и 6 спальнями по цене от 165 тысяч дирхамов ОАЭ. Средний годовой арендный платеж за стандартную виллу с 4 спальнями составляет около 137 тысяч дирхамов ОАЭ. С другой стороны, стоимость аренды виллы с 5 спальнями в Victory Heights начинается от 210 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Что касается более доступных вариантов, то таунхаусы в аренду в Victory Heights можно найти от 140 тысяч дирхамов ОАЭ. Желающие могут рассмотреть Fortuna Village, Estella, Esmeralda и кластер Oliva. Как правило, таунхаус с 4 спальнями в Victory Heights стоит около 150 тысяч дирхамов ОАЭ. Важно отметить, что стандартные таунхаусы в Victory Heights имеют всего 4 спальни. В среднем эти таунхаусы будут включать 4 ванные комнаты и иметь среднюю площадь 2000 кв. футов.
Тенденции распродаж в Victory Heights
Victory Heights представляет заманчивые перспективы для потенциальных инвесторов, ищущих виллы и таунхаусы, предоставляя ценные возможности в своем районе. Доступные для продажи виллы с 4 спальнями в Victory Heights начинаются по цене от 2,5 миллионов дирхамов ОАЭ.
Если вы хотите купить таунхаус в Victory Heights с четырьмя спальнями, диапазон цен будет составлять от 2 до 3 миллионов дирхамов ОАЭ. Кластер Marbella — отличный выбор, если вам нужна квартира с большой площадью по доступной цене.
Окупаемость инвестиций в Victory Heights
Одним из востребованных мест для инвестиций в Sports City является Victory Heights. Наиболее выгодным выбором будет квартира с 4 спальнями, обеспечивающая впечатляющую рентабельность инвестиций в размере 6,3%. Как правило, цена продажи таких домов колеблется от 2 до 3 миллионов дирхамов, а арендная ставка варьируется от 140 до 150 тысяч дирхамов. Кроме того, выбор дома с 5 или 6 спальнями может привести к приличной рентабельности инвестиций в размере около 5,1% и 4,2% соответственно.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В VICTORY HIGHTS
Найти парковочные места в Victory Heights не составит труда, так как большинство вилл оборудованы гаражами, способными вместить как минимум одно транспортное средство.
Общественный транспорт рядом с Победными высотами
В Победных высотах люди, пользующиеся общественным транспортом, имеют удобный доступ к различным станциям метро в пределах 14–18 минут езды на автомобиле или автобусе. Ближайшая из них — станция метро Mall of Emirates, расположенная к северу от Victory Heights, до которой можно добраться всего за 14 минут на машине.
В пешей доступности от 11 до 15 минут находятся многочисленные автобусные остановки в Победных высотах. Тем не менее, ближайшая автобусная станция находится на расстоянии 11 минут, а именно «Город спорта – Восточные ворота 1».
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ПОБЕДНЫМИ ВЫСОТАМИ
Два просторных супермаркета в непосредственной близости от Victory Heights удобно доступны для жителей, которым нужны продукты и предметы первой необходимости.
Пешком до Carrefour City можно добраться всего за 11 минут, а до Аль-Майи — за 12 минут.
МЕЧЕТИ В ПОБЕДНЫХ ВЫСОТАХ
На Виктори-Хайтс находится пара мечетей.
Расстояние между мечетью Спорт-Сити и Высотами Победы составляет всего четыре минуты на машине, а до мечети Аль-Адель можно добраться за восемь минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ ВБЛИЗИ ВЫСОТЫ ПОБЕДЫ
Дубай — это разнообразный город, в котором живут люди со всего мира, независимо от их культурной и религиозной принадлежности. Например, Виктори-Хайтс выделяется как излюбленное место среди индийских экспатриантов. Следовательно, у вас будет удобный доступ к различным объектам, таким как школы и места отправления культа.
Рядом с Победными высотами находится Гуру Нанак Дарбар, сикхская гурдвара. Жителям требуется около 16 минут, чтобы добраться до этого храма на северо-запад от Высот Победы. И наоборот, расположенный на Мировом острове храм Минакши в Аммане служит индуистским местом поклонения. Чтобы добраться до этого храма из дачного поселка, нужно идти на северо-восток примерно 33 минуты.
В окрестностях Победных высот доступно несколько церквей. Тем не менее, ближайший из них - Casa de Oracion Torre Fuerte, расположенный к востоку от Victory Heights и всего в 11 минутах езды. С другой стороны, остальные церкви можно найти примерно в 15-20 минутах к северо-востоку от Победных высот.
ШКОЛЫ У ВЫСОТЫ ПОБЕДЫ
Неподалеку есть несколько питомников.
Детский сад The Wonder Years Nursery удобно расположен в городе Эн, всего в 5 минутах езды к северу от Виктори-Хайтс. Точно так же Ideal ELC также удобно расположен всего в 5 минутах от сообщества, хотя и южнее.
В непосредственной близости от Победных высот находятся дополнительные учебные заведения, такие как:
Начальная школа Виктори-Хайтс
Начальная школа Victory Heights обслуживает учащихся с начального до 6-го класса. Учебное заведение неоднократно признавалось KHDA «приемлемым» и с 2015 по 2019 год получало оценки «хорошо» и «очень хорошо». Школа Sports City School и школа Junaibi School Dubai находятся всего в пяти минутах езды от Victory Heights Central.
В непосредственной близости от Victory Heights находится примерно три университета, до которых можно доехать за 20 минут. Ближайшее учреждение — Университет Кейстроукс, удобно расположенный всего в 12 минутах езды на северо-запад. После этого у нас есть Университет Модуль и Университет Синергия, оба расположены на севере и доступны по маршрутам E311 и D59, время в пути около 17 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ У ВЫСОТЫ ПОБЕДЫ
Ближайшие медицинские центры:
В непосредственной близости от Победных высот существует достаточное количество медицинских клиник. На самом деле, ближайшая клиника находится всего в 3 минутах езды на автомобиле — «Клиника твоего здоровья». Кроме того, в западном направлении можно найти Mediclinic Me'aisem всего в 8 минутах от Victory Heights Central. Точно так же в 9 минутах к востоку от Виктори-Хайтс находится медицинская и стоматологическая клиника Apex.
Victory Heights имеет удовлетворительный выбор отличных больниц, удобно расположенных поблизости. Ближайший из них — медицинский центр Medcare, всего в 7 минутах езды. Что касается двух оставшихся медицинских учреждений, то до Mediclinic Meadows можно добраться за 18 минут, а до больницы Mediclinic Parkview — всего 12 минут езды на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Victory Heights может похвастаться близостью к различным жилым и развлекательным центрам города, в том числе:
Dubai Production City находится на западной границе Victory Heights, а жители могут открыть для себя Motor City, район с тематикой автоспорта, на его восточной границе. На севере находится Jumeirah Village Circle (JVC).
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ ВИКТОРИ ХАЙТС
Эти несколько общественных торговых центров расположены поблизости и в окрестностях:
В непосредственной близости от Победных высот находятся многочисленные торговые центры. Одним из таких примеров является City Centre Me'aisem, удобно расположенный всего в семи минутах езды в западном направлении. В этом оживленном торговом центре есть множество популярных магазинов и мест, где посетители могут исследовать и получать удовольствие от покупок.
Расположенный в центре города Me'aisem, вы откроете для себя парк развлечений Волшебная планета - популярное место для детей, ищущих видеоигры и захватывающие приключения. Mothercare — любимый магазин, который удовлетворяет потребности будущих мам и предлагает широкий выбор товаров первой необходимости. Hi Phone Telecom, одно из двух заведений, специализирующихся на смартфонах, представляет передовые устройства по непревзойденным ценам. Кроме того, в супермаркете Carrefour в торговом центре представлен широкий выбор продуктов питания и товаров народного потребления (FMCG).
Что касается соседних торговых центров, то My City Center Al Barsha расположен немного дальше, примерно в 11 минутах езды к северо-востоку от Victory Heights. Напротив, до рынка Meadows Souk можно добраться за 14 минут езды к северо-западу от Victory Heights. Между тем, если вы направитесь на север, вам понадобится около 15 минут, чтобы добраться до Весеннего рынка, который считается самым дальним вариантом.
РЕСТОРАНЫ НА ПОБЕДНЫХ ВЫСОТАХ
City Center Me'aisem предлагает жителям на выбор множество ресторанов.
Рядом с Victory Heights находится множество ресторанов, в том числе различные рестораны.
В окрестностях Победных высот есть несколько заведений общественного питания. Тем не менее, к ближайшим относятся Nathalie's, Pulcinella Restaurant, The Kebab Shop и Jack's Restaurant. В то время как до Натали можно добраться на машине за пять минут, до трех других вариантов можно добраться максимум за три минуты.
Чтобы насладиться спиртными напитками в лицензированном заведении, у местных жителей есть несколько вариантов. Одним из таких вариантов является Kickers Sports Bar, до которого можно добраться за шесть минут езды на юг. Кроме того, есть два близлежащих ресторана, которые также имеют лицензии: Big Easy Bar & Grill находится всего в четырех минутах езды на юг, а 30 Novelia находится в пяти минутах к юго-западу от этого района.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ ВЫСОТЫ ПОБЕДЫ
Если вы ищете солнечные выходные недалеко от Виктори-Хайтс, вашим главным приоритетом, вероятно, будет поиск близлежащих пляжей. Ближайший общественный пляж — The Beach at JBR, который находится в 23 минутах к северо-востоку от Victory Heights. На этом пляже жители могут заняться различными водными видами спорта, такими как водные лыжи, вейкбординг и катание на лодках. Для тех, кто ищет более спокойный опыт, они также могут насладиться неторопливой поездкой на верблюде. Еще один популярный пляж в непосредственной близости — это пляж Аль-Суфух, расположенный всего в 17 минутах езды на север.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Известные достопримечательности для посетителей:
Победные высоты могут похвастаться как минимум двумя примечательными достопримечательностями, которые также пользуются популярностью у туристов. Дубайский автодром, например, предоставляет любителям автоспорта захватывающие впечатления, такие как вождение высокопроизводительных автомобилей и картинг. В среднем дорога до Дубайского автодрома занимает от девяти до восьми минут. Кроме того, жители, предпочитающие более спокойное и неторопливое времяпрепровождение, могут посетить Дубайский сад чудес, известный как самый большой цветочный сад в мире.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Победные высоты окружены многочисленными семейными парками, такими как:
Парк Novelia Village удобно расположен рядом с этим сообществом и находится в границах Dubai Sports City. До него легко добраться на машине, это займет всего четыре минуты. Помимо парка Новелия Виллидж, есть и другие близлежащие парки, которые стоит посетить. Например, игровая площадка Olivia Playground представляет собой отличную открытую площадку для детских развлечений и находится всего в одной минуте к западу от Victory Heights. Напротив, чтобы добраться до Гаттон-парка, требуется немного больше десяти минут езды на восток, так как он расположен в районе Дубай Мотор Сити.
Учитывая, что Sports City представляет собой тематический жилой и коммерческий район, посвященный фитнесу и спорту, рядом с Victory Heights есть несколько фитнес-центров и тренажерных залов. В непосредственной близости есть как минимум четыре тренажерных зала. Например, до Fitness First можно добраться за одну минуту, а до общественного спортзала Victory Heights всего три минуты. Кроме того, до фитнес-центра Fitrepublik и футбольной академии Sports City также можно легко добраться за пять минут.
Рядом места для занятий спортом и ухода за собой:
Рядом с Победными высотами расположены три спа-салона. К ним относятся спа-центр Kapok Massage Spa Motor City, спа-салон Dreamworks и профессиональный спа-центр. Все эти курорты можно найти на одной площади всего в шести минутах езды от Виктори-Хайтс, если ехать на восток.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Жители Victory Heights, желающие участвовать в общественных мероприятиях, должны помнить, что их сообщество является неотъемлемой частью Dubai Sports City. Следовательно, все мероприятия, организуемые для Dubai Sports City, могут в равной степени понравиться и жителям Victory Heights. Тем не менее, следует отметить, что общественные мероприятия в Sports City в первую очередь зависят от спортивных мероприятий, которые часто планируются за короткое время до их проведения. Это могут быть матчи по крикету, такие как IPL, или различные другие виды спортивных мероприятий.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители Победных высот, желающие присоединиться к социальным группам, могут стать участниками официальной группы Sports City в Facebook. Введя «Sports city community (DSC) — Dubai» в строку поиска, они могут получить доступ ко всем последним обновлениям и захватывающим событиям в Sports City.
Вещи, которые следует учитывать
Если вам нравится быть в окружении пышной зелени, Victory Heights — идеальное место для проживания. Несмотря на то, что он предлагает уединенную атмосферу от шумного Дубая, в непосредственной близости находятся многочисленные парки и спортивные клубы. Стоит отметить, что в самих Победных высотах квартир нет. Тем не менее, если вы заинтересованы в том, чтобы жить здесь, вы можете изучить другие районы в Спортивном городе для аренды или покупки. В настоящее время вы ищете возможность инвестировать в недвижимость или арендовать жилье в Victory Heights?