Yas Acres - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЯС АКРЕС
другие известные достопримечательности и направления в Абу-Даби.
Yas Acres — это роскошный жилой комплекс, расположенный на острове Яс в Абу-Даби. Он обслуживает как местных жителей, так и эмигрантов, которые стремятся к здоровому образу жизни. Согласно отчету Bayut о рынке AUH за 2020 год, он был назван одним из лучших внеплановых проектов в городе. Район автономный, ухоженный и связан с основными районами эмирата. Кроме того, он удобно расположен рядом с другими известными достопримечательностями и местами назначения в Абу-Даби.
Роскошные развлекательные заведения, такие как Yas Marina Circuit, Yas Waterworld и Ferrari World.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Сообщество Yas Acres представляет собой изысканное сочетание роскоши, отдыха на свежем воздухе и отдыха. Его великолепные дома гармонично сосуществуют с граничащим с ним прекрасным Персидским заливом, предлагая исключительный уровень жизни. Дополнительные достопримечательности в этом районе включают:
Несмотря на его расположение за пределами центрального эмирата, жители имеют доступ ко множеству удобств в непосредственной близости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В YAS ACRES
Инвесторы в Yas Acres откроют для себя широкий выбор вилл и таунхаусов, что даст возможность приобрести первоклассную недвижимость в Абу-Даби. Жилой проект предлагает широкий выбор вариантов жилья, в том числе таунхаусы с 2-4 спальнями, виллы с 3-6 спальнями и некоторые резиденции с 2 спальнями, расположенные в закрытых поселках The Cedars и The Royal Oak. Развитием обоих сообществ руководит Aldar Properties & Development.
Тенденции аренды в Yas Acres
Виллы в Yas Acres имеют площадь от 2165 кв. футов до 7135 кв. футов и оснащены различными удобствами, такими как беговые дорожки, площадки для барбекю, центральные системы кондиционирования и отопления, просторные балконы, ухоженные сады и общие игровые зоны для детей. Цены на аренду этих единиц варьируются в зависимости от их размера; виллу с 2 спальнями можно арендовать за 165 тысяч дирхамов ОАЭ в год, а виллу с 3 спальнями можно арендовать за 190 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Для более крупных квартир предусмотрена следующая годовая арендная плата:
Yas Acres — отличный вариант для тех, кто ищет сплоченное сообщество с удобным доступом к основным удобствам. Имея различные размеры таунхаусов, вы можете выбрать дом с 2 спальнями площадью 2331 кв. Футов за 170 тысяч дирхамов ОАЭ в год или выбрать более крупный блок с 3 спальнями площадью 3390 кв. футов, который предлагается за 190 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Кроме того, если вам требуется больше места, стоимость аренды просторного дома с 4 спальнями в Yas Acres будет составлять примерно 250 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции продаж в Yas Acres
Для тех, кто ищет более скромный дом, The Cedars предлагает смежные виллы с 3-4 спальнями. Кроме того, более крупные планировки можно найти в The Royal Oak, где виллы имеют от 4 до 6 спален. Что касается стоимости инвестирования в Yas Acres, вот ожидаемые цены:
Yas Acres предлагает различные виллы с разным количеством спален по разным ценам. Стоимость виллы с 4 спальнями колеблется от 4 до 6 миллионов дирхамов ОАЭ, тогда как стоимость виллы с 5 спальнями находится в диапазоне от 7,6 до 8,1 миллиона дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет большие дома, начиная с размера шести спален и выше, цены продажи начинаются с 8,7 млн дирхамов ОАЭ и доходят до 9 млн дирхамов ОАЭ.
Yas Acres предлагает таунхаусы площадью от 2 335 кв. футов до 3 810 кв. футов с различной конфигурацией спален от 2 до 4, доступных для покупки. Тем не менее, в этом районе преобладают роскошные таунхаусы с 3 спальнями, которые в основном находятся в районе застройки The Cedars.
Рентабельность инвестиций в Yas Acres
Инвесторы, выбравшие 2 единицы BHK, могут рассчитывать на максимальную рентабельность инвестиций в размере 6,4%. Минимальная доходность от аренды в Yas Acres прогнозируется на уровне 4,6% для виллы и таунхауса с пятью спальнями.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В YAS ACRES
Yas Acres может похвастаться обилием вариантов парковки. Каждый житель получает специально отведенное место в своем доме, а дополнительные общественные парковки легко доступны по всему окрестностям.
Общественный транспорт рядом с Yas Acres
Что касается транспорта, доступного для населения в Yas Acres, можно воспользоваться услугами такси. В настоящее время автобусных остановок в окрестностях нет.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С YAS ACRES
В непосредственной близости от Yas Acres расположено несколько супермаркетов, обеспечивающих жителям удобный доступ к крупным сетям, предлагающим широкий выбор продуктов и свежих продуктов.
В 10-15 минутах ходьбы есть несколько гипермаркетов и торговых центров. Ближайший из них, расположенный в торговом центре Yas Mall, — это Carrefour, до которого можно добраться всего за 8–10 минут.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ЯС-АКРЕС
На небольшом расстоянии жители могут найти несколько мечетей. Ближайшие варианты состоят из:
Рядом с поселком есть несколько мечетей с достаточным количеством сидячих мест и выделенными парковочными местами.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С YAS ACRES
В регионе Муссафа находится несколько церквей, расположенных примерно в 25–30 минутах езды от общины, которые доступны для христиан.
В Аль-Мушрифе есть церкви, до которых жители могут добраться за полчаса. Члены индуистской общины, проживающие в Yas Acres, могут посетить BAPS Hindu Mandir, который находится в 15–20 минутах езды, в зависимости от их местонахождения.
ШКОЛЫ РЯДОМ С YAS ACRES
Для родителей, которые рассматривают возможность переезда в сообщество, есть несколько качественных учебных заведений, расположенных в непосредственной близости от Yas Acres. Некоторые из этих уважаемых школ включают:
Sabis International School находится всего в 10 минутах езды на работу и предлагает как отличное обучение, так и множество удобств кампуса, таких как научные лаборатории, компьютерные классы, крытые теннисные и баскетбольные площадки, многоцелевые залы, бассейны, включая полуолимпийский бассейн. . Академия Алдара Вест-Яс следует американской учебной программе и находится в непосредственной близости от этого района. Кроме того, родители могут также выбрать школу Yas School, которая находится всего в 10 минутах езды.
В качестве альтернативы, Детская академия в Халифа-Сити А является ближайшим детским садом, до которого можно добраться примерно за 15 минут. Рядом есть и другие детские сады.
В радиусе 20-30 минут от отеля Yas Acres находится несколько университетов, в том числе Университет науки и технологий Аль-Айна, Университет Халифа, Университет Зайда и Университет Абу-Даби.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С YAS ACRES
В окрестностях Yas Acres жители имеют доступ к нескольким медицинским учреждениям и клиникам. Неподалеку расположены несколько медицинских центров:
В настоящее время в Yas Acres нет медицинских учреждений. Тем не менее, жители могут быстро обратиться в медицинский центр «Медеор», расположенный в непосредственной близости от торгового центра Yas Mall, для получения неотложной медицинской помощи.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Yas Acres может похвастаться удобным расположением в эмирате, поскольку он является частью острова Яс, одного из самых престижных жилых комплексов Абу-Даби. Кроме того, это прибрежное предприятие также находится недалеко от нескольких уважаемых районов.
Кроме того, в окрестностях Yas Acres находится несколько выдающихся развлекательных заведений, до которых можно добраться за короткую поездку на автомобиле:
Будучи первым тематическим парком, связанным с Ferrari, Ferrari World является домом для Formula Rossa — самых быстрых американских горок в мире. В дополнение к проживанию рядом с известными местами для жизни и развлечений, расположение Yas Acres рядом с международным аэропортом Абу-Даби также выгодно.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С YAS ACRES
Любители шоппинга в Yas Acres могут быстро добраться до главного торгового центра Абу-Даби Yas Mall. Являясь крупнейшим торговым центром в эмирате, он выделяется среди популярных торговых центров и предлагает выдающиеся возможности для шоппинга, сочетая в себе товары международных и элитных местных брендов. Помимо отличных вариантов розничной торговли, посетители также могут насладиться кинотеатрами VOX и широким выбором ресторанов и развлекательных мероприятий. Кроме того, в течение года проводятся многочисленные мероприятия и фестивали, в которых могут принять участие покупатели.
В окрестностях Yas Acres есть дополнительные торговые центры, такие как:
Торговый центр Al Raha предлагает множество развлечений как для отдыха, так и для шоппинга. Посетители могут посмотреть фильм в одном из двух кинотеатров или насладиться вкусной едой в многочисленных кафе и ресторанах. Это идеальное место для семей, желающих хорошо провести время вместе.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С YAS ACRES
У гурманов, проживающих в Yas Acres, будет множество вариантов на любой вкус. Рестораны поблизости предлагают широкий выбор вкусов, начиная от традиционных блюд и заканчивая популярными высококлассными закусочными. Ближайшие рестораны, до которых легко добраться, включают:
Кроме того, поблизости расположены различные элитные закусочные, в том числе:
В дополнение к вышеупомянутым ресторанам местные жители могут удобно посетить крупные заведения быстрого питания, такие как Johnny Rockets, McDonald's и Shake Shack.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С YAS ACRES
Потрясающая береговая линия является главной достопримечательностью острова Яс. Расположенный всего в нескольких минутах езды на автомобиле, высоко оцененный пляж Яс выделяется как один из лучших пляжей рядом с Яс-Акрес. С его захватывающими дух видами и безмятежной атмосферой неудивительно, что как местные жители, так и посетители считают этот пляж идеальным местом для отдыха. Для тех, кто любит водные развлечения, такие как серфинг, водные лыжи или гребля на байдарках, эта красивая береговая линия может многое предложить. Помимо обширного песчаного пляжа, на пляже также есть доступ к эксклюзивным шале, ресторанам и барам, а также к другим удобствам.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Yas Acres полон развлечений и может похвастаться лучшими местами для отдыха в непосредственной близости. В городском сообществе острова Яс есть множество развлекательных заведений:
Автодром Яс-Марина — популярное среди жителей место отдыха, известное тем, что каждый год здесь проводится долгожданный Гран-при Формулы-1. Энергичные гонки ежегодно привлекают множество зрителей, а также в течение года проводятся различные автоспортивные мероприятия для отдельных лиц.
Сохраняя верность своему характеру, прибрежный район острова Яс может похвастаться популярной достопримечательностью, известной как Yas Waterworld. Расположенный недалеко от жилого района Yas Acres, он предлагает своим жителям приятный и захватывающий опыт. С более чем 40 захватывающими водными аттракционами и горками посетители не могут устоять перед тем, чтобы принять участие в вызывающих адреналин мероприятиях в аквапарке.
Мир Феррари, главная достопримечательность острова Яс и любимый туристами, расположен недалеко от Яс-Акрес. Этот тематический парк может похвастаться захватывающими аттракционами, такими как Formula Rossa, которая является самой быстрой американской горкой в мире с максимальной скоростью 150 миль в час. В дополнение к этому, в Ferrari World также есть самая высокая в мире петля для американских горок.
Молодым жителям Yas Acres нравится посещать близлежащий крытый тематический парк Warner Bros. World Abu Dhabi, в котором представлены классические персонажи из Warner Bros. В дополнение к нескольким другим захватывающим аттракционам, это популярное место может похвастаться 29 захватывающими аттракционами и разнообразными тематическими ресторанами. и торговые заведения, что делает его лучшим выбором для несгибаемых поклонников франшизы бренда.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Yas Acres предлагает своим жителям множество развлечений на свежем воздухе. От ужина вне дома, посещения аквапарков и посещения спортивных площадок до отдыха на близлежащих пляжах. Всего за несколько минут жители могут добраться до парка Yas Gateway Park и насладиться яркой атмосферой со своими близкими, предаваясь оживленным пикникам, бодрящим утренним пробежкам или неторопливым прогулкам среди обширных ухоженных пейзажей.
В кластерах вилл есть несколько общих спортивных залов, доступных для жителей. Кроме того, люди могут посетить пляж или променад в Яс-Марина, где можно увидеть множество любителей фитнеса, бегающих трусцой и занимающихся другими видами физической активности.
В непосредственной близости от Yas Acres находится несколько салонов и спа-салонов. Кроме того, жители могут посетить несколько салонов красоты, расположенных в торговом центре Yas Mall. Вот некоторые примеры:
Maison de Joelle, основанный Джоэль Мардиниан, предлагает роскошные и изысканные процедуры красоты в сочетании с непринужденной атмосферой.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Благодаря близости к основным развлекательным центрам эмирата, Yas Acres предлагает жителям многочисленные возможности для участия в разнообразных мероприятиях.
В течение года на трассе Яс-Марина проводится несколько мероприятий, самым ожидаемым из которых является Гран-при Формулы-1. Кроме того, в разное время года в торговом центре Yas Mall проходит ряд торговых фестивалей и других интересных мероприятий для посетителей.
Кроме того, дю Арена — это известное место под открытым небом, где проводятся разнообразные мероприятия. Ежегодно он приглашает известных мировых артистов на шоу и музыкальные мероприятия. Ранее на сайте были представлены Мадонна, Сэм Смит, Рианна и The Weeknd.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители Yas Acres могут стать частью группы Facebook «Сообщество острова Яс», где они будут получать еженедельные новости о районе.
Вещи, которые следует учитывать
Yas Acres — привлекательное место для тех, кто предпочитает роскошный образ жизни и активный образ жизни. Несмотря на близость к оживленным районам эмирата, в этом районе царит спокойная атмосфера, которая многих успокаивает. Хотя он предлагает жителям первоклассные удобства, возможности общественного транспорта ограничены.