Yas Island - Абу-Даби
Основные моменты
ОБ ОСТРОВЕ ЯС
Эмират, известный своим современным дизайном и первоклассными удобствами. С его шумной атмосферой и множеством развлечений остров Яс предлагает уникальный образ жизни, который привлекает людей со всего мира, что делает его очень популярным местом в Абу-Даби.
Жизнь на острове Яс дарит незабываемые впечатления, так как этот район изобилует стильными ресторанами, ночными клубами, отелями и многим другим. Этот искусственный остров, известный своими достопримечательностями, такими как впечатляющая пристань для яхт Яс, парк Феррари Уорлд и отель W, является центром притяжения туристов, арендаторов и инвесторов в Абу-Даби. Согласно отчету об аренде Bayut за 2020 год, аренда роскошных вилл на острове Яс, несомненно, пользуется популярностью. Кроме того, эмиратцы и экспаты, проживающие в Эмиратах, также предпочитают покупать виллы Yas, известные своими высококлассными удобствами и современным дизайном. С его яркой энергетической средой, переполненной развлечениями; неудивительно, что многих людей во всем мире привлекает это захватывающее место, что делает его одним из самых желанных мест в Абу-Даби.
Пожалуйста, предоставьте абзац для перефразирования.
ALDAR, главный девелопер этого широко известного места для развлечений, шоппинга, жизни и отдыха, придерживается международных стандартов в обслуживании острова. Это идеальное место для тех, кто любит оживленную социальную жизнь. Этот путеводитель дает эксклюзивное представление о жизни в этом идиллическом прибрежном убежище.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Остров Яс — это центр роскоши в столице, где есть множество изысканных отелей, первоклассные рестораны и удобства мирового класса. Поэтому неудивительно, что остров Яс привлекает значительное внимание инвесторов, стремящихся использовать его долгосрочный потенциал. Район может похвастаться множеством сдаваемых в аренду квартир, предназначенных для экспатов, проживающих в городе, а также разнообразный выбор незавершенной и готовой недвижимости, включая виллы и апартаменты, доступные для потенциальных инвесторов.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОСТРОВЕ ЯС
неправильно, если вы решите поселиться на острове Яс. Жилая недвижимость сочетает в себе апартаменты и виллы на любой вкус. Шумный образ жизни региона привлекает широкий круг людей, особенно эмигрантов, ищущих космополитическую атмосферу. Значительная часть жителей Запада, проживающих на острове Яс, наслаждается просторами на свежем воздухе, полями для гольфа и лицензированными ресторанами в пределах досягаемости. Таким образом, в этой области находят интерес как молодые специалисты, так и семьи. Кроме того, расположение рядом с известными учебными заведениями делает его идеальным местом для проживания.
Извините, но данный абзац кажется неполным и непонятно, что нужно перефразировать. Не могли бы вы предоставить полный контекст или предложение для меня, чтобы помочь вам лучше? Спасибо!
Если вы заинтересованы в инвестировании в остров Яс в Абу-Даби, два примечательных варианта для строительства вне плана — это West Yas и Yas Acres. Ансам является предпочтительным вариантом для готовой недвижимости на острове, особенно когда речь идет об аренде квартир.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ НА ОСТРОВЕ ЯС
Island, арендаторы могут рассчитывать платить примерно 135 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Эти апартаменты могут похвастаться просторной площадью около 1800 кв. футов.
При поиске вариантов аренды на острове Яс в Абу-Даби вы найдете широкий выбор квартир, отвечающих различным потребностям и предпочтениям. Выбор включает в себя вместительные студии площадью от 480 до 580 кв. футов, уютные квартиры с одной спальней и большие апартаменты с двумя или тремя спальнями, подходящие для семей. Цены будут зависеть от размера квартиры; средняя арендная плата за студии составляет примерно 55 000 дирхамов ОАЭ, а с одной спальней — около 75 000 дирхамов ОАЭ в год. Те, кто заинтересован в аренде квартир с двумя спальнями, должны рассчитывать на то, что они будут платить около 111 тысяч дирхамов ОАЭ в год, при этом площадь квартир варьируется от примерно 1200 кв. Футов до примерно 1300 кв. Футов. Для еще более значительных жилых площадей, таких как квартиры с тремя спальнями на острове Яс в аренду, цены колеблются в районе 135 тысяч дирхамов ОАЭ в год с обширной доступной площадью примерно до 1800 квадратных футов!
Чтобы жить на острове Яс, вам потребуется от 130 до 175 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Выбор квартиры с видом на море приведет к еще более высоким ежегодным расходам.
На острове Яс имеется широкий выбор вилл, сдаваемых в аренду. Арендная плата за виллы с 2 спальнями начинается от 165 тысяч дирхамов ОАЭ, а стоимость аренды виллы с 3 спальнями площадью около 3500 кв. футов колеблется от 190 тысяч до 220 тысяч дирхамов ОАЭ. В среднем, аренда виллы с четырьмя спальнями обходится примерно в 217 000 дирхамов ОАЭ в год, тогда как виллы с пятью спальнями могут потребовать от вас платить до 260 000 дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто ищет максимальную роскошь и простор, виллы с шестью спальнями площадью около 7000 кв. Футов также широко доступны на острове Яс, но могут обойтись вам примерно в 500 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ НА ОСТРОВЕ ЯС
Существует большой интерес к покупке квартир на острове Яс. Студии на продажу имеют среднюю цену 585 тысяч дирхамов, а апартаменты с 1 спальней площадью от 650 до 800 кв. футов стоят 836 тысяч дирхамов. Аренда 2-комнатной квартиры на острове Яс обычно стоит около 1,3 млн дирхамов ОАЭ, что делает ее отличной инвестиционной возможностью с привлекательными показателями рентабельности инвестиций. Некоторые известные проекты, которые популярны для инвестирования, включают West Yas, Ansam, Yas Acres, Water's Edge и Mayan. Кроме того, есть также просторные 3-комнатные квартиры площадью от 850 кв. футов до 1400 кв. футов.
На острове Яс есть квартиры, доступные для покупки, по цене от 885 тысяч дирхамов ОАЭ.
Минимальная запрашиваемая цена за виллы с 3 спальнями на острове Яс составляет 1,9 млн дирхамов ОАЭ, в то время как цены продажи вилл с 4 спальнями площадью 2200 кв. футов варьируются от 2,5 млн дирхамов до 6,5 млн дирхамов ОАЭ. Те, кто заинтересован в покупке виллы с 5 спальнями на острове Яс, должны быть готовы потратить в среднем около 5,6 млн дирхамов ОАЭ. Что касается инвестиционных возможностей, существует разнообразная группа потенциальных покупателей, в том числе эмигранты из Азии и Запада, а также местные жители, желающие инвестировать в виллы на острове Яс.
ROI НА ОСТРОВЕ ЯС
Приобретение студийных помещений может принести наибольшую отдачу от инвестиций со скоростью примерно 8%. Квартиры с одной и двумя спальнями также приносят многообещающую доходность в размере 7,2% и 7,1% соответственно. С другой стороны, доходность квартиры с тремя спальнями может составить около 6%.
Покупка вилл разных размеров на острове Яс может принести разную прибыль. Вилла с 2 спальнями может обеспечить рентабельность инвестиций в размере 6,3%, а виллы с 3 и 4 спальнями могут принести прибыль около 5,6% и 5,3%. Для тех, кто хочет изучить другие варианты, есть также роскошные виллы с 6 спальнями, доступные для продажи, которые могут принести доход около 4,7%. Начальная цена этих единиц составляет 7,8 млн дирхамов ОАЭ, что делает их привлекательной инвестиционной возможностью для взыскательных инвесторов.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА НА ОСТРОВЕ ЯС
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Основываясь на результатах, Yas Acres приобрела популярность как прибрежный район с видом на поле для гольфа и пляж. Проект в настоящее время находится вне плана и в конечном итоге будет состоять из 1315 вилл, обеспечивающих жилую площадь примерно для 15 000 человек. Семьи, желающие приобрести виллу в Yas Acres, могут выбрать жилье с тремя спальнями по цене от 3 миллионов дирхамов ОАЭ до более крупного жилья с пятью спальнями — возможность, которая может оказаться очень прибыльной.
Двигаясь вперед, Западный Яс предлагает замечательные пейзажи набережной с видом на мангровые заросли острова. Начальная фаза этой разработки была завершена и передана компанией Aldar. Проект включает в себя ряд объектов, таких как 1000 вилл, 2 коммерческих центра, общественный центр, парки и многое другое. Виллу с четырьмя спальнями в Западном Ясе можно арендовать за 250 000 дирхамов ОАЭ, а за аренду виллы с пятью спальнями потребуется ежегодный платеж в размере примерно 300 000 дирхамов ОАЭ.
Ansam — популярный вариант для людей, планирующих переехать на остров Яс. Этот район в основном состоит из многоквартирных домов с легкодоступной недвижимостью для сдачи в аренду и недорогими квартирами, выставленными на продажу.
Завершают список Water's Edge и Diva. В незавершенном поселке Алдара, Water's Edge, есть частный канал и 800-метровая набережная. Его жилые башни расположены в непосредственной близости от парка Яс и включают студии до квартир с 3 спальнями. Между тем, информация о Диве пока не разглашается.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ ОСТРОВА ЯС
Те, кто ищет планы этажей для острова Яс, могут просмотреть доступные варианты для известных сообществ и зданий на острове.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА НА ОСТРОВЕ ЯС
На острове Яс есть большая общественная парковка, но она может быть перегружена во время мероприятий и выходных из-за бесплатной парковки для всех достопримечательностей. Однако жители могут утешаться тем, что в их комплексах и поселках зарезервированы места для парковки. Во время сезона Гран-при остров испытывает наплыв туристов со всего мира, что приводит к увеличению заторов.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ НА ОСТРОВЕ ЯС
Что касается вариантов транспорта, доступных на острове Яс, автобусный маршрут 190, соединяющий Дубай и Абу-Даби, предлагает беспроблемный вид транспорта. Кроме того, в этом районе имеется достаточное количество такси, которые помогут добраться до работы по острову.
Yas Marina удобно расположена всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби и в часе езды от Дубая. Самый простой способ добраться до острова из Абу-Даби или Дубая — через туннель острова Яс, который соединяется с выездом E10 на шоссе Абу-Даби-Дубай.
Отели Остров Яс
С легкостью организуйте свое проживание на роскошных курортах и отелях, расположенных на острове Яс.
Изначально стоит отметить W Abu Dhabi. Это заведение является одновременно архитектурной достопримечательностью острова и курортом, удостоенным 5 звезд. Имея более 499 люксов, отель удобно расположен всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей этого района. Другие популярные отели на острове Яс включают Park Inn by Radisson Abu Dhabi и Centro Yas Island.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Хотя Алдар позаботился о том, чтобы в регионе не было недостатка в основных удобствах, несмотря на то, что он известен своим разнообразием достопримечательностей как центр образа жизни.
Супермаркеты на острове Яс
Жители острова Яс могут легко пополнить свои ежемесячные потребности, посетив некоторые из популярных супермаркетов в этом районе. Например, в торговом центре Yas Mall расположен большой магазин Carrefour, предлагающий широкий ассортимент товаров, включая экологически чистые продукты. В дополнение к этому, небольшие магазины, такие как Zoom и другие местные продукты, также доступны по всему острову.
Церкви, храмы и мечети на острове Яс
Как и во многих жилых районах страны, на острове Яс есть несколько мечетей для удовлетворения духовных потребностей своего сообщества. Известные мечети на острове Яс включают мечеть ADNOC, западную мечеть Яс и мечеть Yas Mall. Для жителей-христиан легко доступны церковь Святого Иосифа в главном городе или церковь Святого Павла в Муссафе. В настоящее время в Абу-Даби нет храмов; однако после объявления, сделанного в конце 2017 года, в настоящее время строится индуистский храм, а именно храм БАПС Шри Сваминараян.
Храм Мандир расположен на расстоянии 15 минут от острова.
Школы на острове Яс
Заботы о поиске идеальной школы в городе присутствуют и у родителей. Sabis International School ведет обучение по их системе с детского сада до 12 класса и находится на острове. В Западном Ясе Академия Алдар предлагает учебную программу, основанную на американских стандартах, до 12 класса. Кроме того, до высоко ценимого детского сада Yellow Submarine можно быстро добраться на машине.
Клиники и больницы на острове Яс
Большинство жителей острова Яс посещают медицинский центр Медеор, расположенный в торговом центре Yas Mall, по поводу легких заболеваний. Для более сложных медицинских проблем поблизости есть несколько многопрофильных больниц, таких как Burjeel, NMC и Cleveland Clinic на главном острове, или Mediclinic в Khalifa City A и Al Noor на шоссе Sheikh Khalifa bin Zayed.
Близлежащие районы
Остров Яс, расположенный недалеко от Абу-Даби, является одной из первых крупных застроек за пределами главного города. Рядом с ним находятся различные известные места, такие как пляж Аль-Раха и Масдар-Сити. Khalifa City A, еще один независимый жилой комплекс, также находится неподалеку, а также в нескольких минутах езды от набережной острова Аль-Рим. Кроме того, жителям выгодно жить в семи минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Центр образа жизни Абу-Даби, остров Яс, переполнен невероятным количеством захватывающих событий и развлечений, которые делают жизнь здесь постоянно стимулирующей. Проживание в этом районе предлагает множество преимуществ, но наиболее заметным из них, несомненно, является волнующий выбор занятий, доступных у вас под рукой.
Яс Молл
Торговый центр Yas Mall привлекает любителей шоппинга, особенно в жаркий летний сезон. Как крупнейший торговый центр Абу-Даби, он предлагает множество заманчивых предложений, рекламных акций и праздников, чтобы удовлетворить желания каждого покупателя. В торговом центре Yas Mall вы найдете широкий выбор розничных магазинов — от элитных дизайнерских бутиков, таких как Elie Saab, до популярных брендов, таких как Topshop и Mango.
Помимо модных магазинов, в торговом центре также есть крупные магазины электроники, мебели, книжные магазины и другие магазины. Существует также значительный фуд-корт. Среди недорогих ресторанов в Yas Mall есть Carluccio's, Paul, PF Changs и Cheesecake Factory.
Рестораны на острове Яс
Благодаря лучшим барам и клубам Эмирейтс вас ждет множество гастрономических впечатлений. Варианты питания на острове Яс особенно примечательны, некоторые из них выделяются:
На острове Яс есть несколько популярных ночных клубов, таких как Аквариум и Бары Stars n Bars в Яс Марине, которые предлагают кальян, а также Бельгийское кафе в Radisson Blu. В дополнение к этим вариантам на острове также есть фантастические рестораны изысканной кухни, в том числе Angar с современной индийской кухней и Atayeb с арабскими и средиземноморскими блюдами, расположенные в Yas Viceroy, которые получили высокую оценку посетителей. Благодаря потрясающим видам на пристань, великолепным дощатым настилам и шумной атмосфере жизнь на острове предлагает оживленный образ жизни.
Действительно незабываемо.
Яс Бич
жизни рядом с островом Яс - жители могут легко добраться до безмятежного и красивого пляжа, известного как пляж Яс. Помимо белого песка, ярко-голубых вод и естественных мангровых зарослей, пляж также предлагает различные высокооктановые водные виды спорта, такие как водные лыжи, гребля на байдарках, серфинг и многое другое. Для тех, кто предпочитает заниматься на свежем воздухе, есть тренажерный зал под открытым небом. Это делает Yas Beach одним из самых больших преимуществ проживания в этом районе, поскольку он обеспечивает легкий доступ как к спокойному отдыху, так и к захватывающим мероприятиям, не отходя далеко от дома.
Кроме того, остров Сири Бани Яс является одним из лучших мест для каякинга в Абу-Даби для жителей.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители острова привыкли видеть одни из лучших достопримечательностей страны. Остров Яс может похвастаться множеством развлечений, которые развеют скуку. Остров предлагает множество достопримечательностей для изучения, в том числе всемирно известную трассу Гран-при Формулы-1, изысканное поле для гольфа и огромную арену для проведения мероприятий. Среди самых выдающихся достопримечательностей острова, несомненно, трасса Яс Марина и парк Феррари.
Трасса Яс Марина
Город гордится трассой Яс-Марина, где гонщики Гран-при приносят волнение и острые ощущения. Когда гонки не проводятся, посетители могут участвовать в мероприятиях Yas Motor Racing Club, таких как профессиональное вождение или использование трассы для езды на велосипеде или бега. На трассе Яс Марина предлагаются различные пакетные предложения, и в этом районе можно увидеть известные имена автогонщиков.
Мир Феррари
Мир Феррари — это место отдыха, которое приобрело огромную популярность среди множества туристов, посещающих город. С его впечатляющим набором аттракционов и мероприятий на тему Ferrari, это действительно удивительный тематический парк, который поднимет ваш авантюрный дух. Среди его достопримечательностей - Формула Росса, считающаяся самой быстрой в мире американской горкой, которая разгоняется до 240 км/ч менее чем за пять секунд! Вы также найдете Flying Aces, рекордсмен по самой высокой петле американских горок в мире, а также множество картингов и симуляций.
Яс Уотерворлд
Переходя от акцента Ferrari World и трассы на бензин, у нас есть Yas Waterworld. Этот парк развлечений может похвастаться множеством водных аттракционов (всего 45), предлагающих передышку тем, кто ищет спасения от палящих летних температур. Это популярное место среди посетителей, которые ищут водные развлечения.
Яс Ссылки
Чтобы провести день на поле для гольфа, посетите гольф-клуб Yas Links, который был признан CNN одним из лучших городских гольф-клубов в мире. Поле, спроектированное Кайлом Филипсом и расположенное на западной окраине, предлагает захватывающий вид на Аравийское море и окружено потрясающими мангровыми зарослями. Это отмеченное наградами поле расположено в одном из самых живописных мест на острове.
Этихад Парк
Чтобы предоставить исчерпывающий обзор различных ориентиров и достопримечательностей на острове Яс, необходимо выделить некоторые примечательные из них. Например, Etihad Arena — ультрасовременная площадка, где проходят не только турниры UFC, но и другие громкие мероприятия и концерты. Между тем, театр под открытым небом может похвастаться самыми современными удобствами и принимает у себя эклектичное сочетание фестивалей и представлений; на самом деле, на протяжении многих лет он принимал таких известных артистов, как Coldplay, Род Стюарт и Олли Мерс. Кроме того, в этом районе расположены два популярных места: Viceroy Hotel и тематический парк Warner Bros World.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Yas Gateway Park может похвастаться прекрасной атмосферой для приятного времяпрепровождения с близкими в окружении зелени. Разделенный на северную и южную части, парк исключительно ухоженный, предлагая просторные открытые пространства, идеально подходящие для случайных игр или отдыха. Кроме того, есть специальные дорожки для бега, которые помогают поддерживать уровень физической подготовки.
Пляжные беговые дорожки и променад в Yas Marina идеально подходят для тренировки и укрепления мышц.
Что касается тренировок в помещении, можно рассмотреть отели, которые предоставляют членство в фитнес-центре. Кроме того, на острове Яс есть заслуживающие внимания тренажерные залы, в том числе Vogue Fitness и CrossFit Yas.
Если вам нужно немного расслабиться и позаботиться о себе, рядом есть множество вариантов. Подумайте о том, чтобы посетить салон ESPA в Yas Viceroy, где вам предложат роскошные косметические процедуры, после которых вы почувствуете себя обновленным и обновленным. Кроме того, в Yas Mall есть надежные салоны, такие как NStyle и Tips N Toes, которые предлагают широкий спектр услуг для удовлетворения ваших потребностей.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Остров Яс, центр развлечений в столице, привлекает художников из различных областей, таких как кинопроизводство и автогонки. Etihad Arena — это излюбленное место проведения множества живых мероприятий, от музыкальных представлений до театральных представлений, комедийных вечеров, образовательных семинаров и многого другого. С каждым годом развлекательная сцена острова Яс привлекает известных личностей, что делает его еще более популярным среди музыкальных талантов, чем близлежащий Дубай для живых выступлений.
Гран-при Абу-Даби на трассе Яс-Марина — еще одно событие, которое обязательно нужно посетить в общественном графике города. Раз в год в этом мероприятии принимают участие лучшие гонщики Формулы-1, такие как Льюис Хэмилтон, Себастьян Феттель и Кими Райкконен. Посетители со всего мира приезжают, чтобы стать свидетелями этих захватывающих гонок и познакомиться с многочисленными достопримечательностями Абу-Даби. Etihad Airlines всегда спонсирует эту гонку, имеющую большое значение для региона.
Вещи, которые следует учитывать
Остров Яс, несомненно, является одним из самых захватывающих мест для проживания в Абу-Даби, но важно помнить о нескольких факторах, если вы планируете переехать туда. Быть одним из самых оживленных районов города означает, что здесь всегда что-то происходит. Однако, если вы предпочитаете более спокойную атмосферу, это может быть не ваша чашка чая.