Za’abeel - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЗААБИЛе
Za'abeel — важный район Дубая, который охватывает старую и новую части города и расположен в районе Bur Dubai. Он расположен к южной оконечности этой области и граничит с Дубай-Крик с восточной стороны. Община состоит из трех частей: Аль-Кифаф, Заабиль 1 и Заабиль 2.
Этот регион, известный тем, что в нем расположены парк Забил и дворец Заабил, выделяется как популярное городское направление. Он граничит с такими известными районами, как Дубайский международный финансовый центр (DIFC), Всемирный торговый центр и центр Дубая. Через его северную территорию проходит улица Шейха Зайда (E11), а дорога Аль-Айн – Дубай проходит параллельно вдоль восточной стороны.
Za'abeel — это недавно застроенный и богатый район, расположенный в районе Bur Dubai, который является одним из старейших и крупнейших жилых районов города. Согласно ежегодному отчету Bayut & Dubizzle о рынке за 2020 год, Бур-Дубай занял второе место в качестве предпочтительного региона для аренды квартир во всем эмирате.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
В прошлом Заабиль был обширным участком неплодородной земли. Однако с созданием дворца Заабил правящей семьи и последующим прогрессом он стал центром роста. В настоящее время здесь расположен Zabeel Park вместе с различными виллами и таунхаусами. Кроме того, в этом районе ведутся проекты строительства жилых и многофункциональных башен.
После завершения строительства эти жилые дома, офисы и коммерческие площади будут открыты для проживания либо в аренду, либо в собственность.
Одним из основных преимуществ этого района является его расположение, которое обеспечивает удобный выезд на улицу Шейха Зайда (E11), главную автомагистраль Дубая. Кроме того, он действует как портал, соединяющий старый Дубай и Новый Дубай.
Известные достопримечательности в окрестностях включают:
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗААБИЛе
В Заабиле можно найти как коммерческую, так и жилую недвижимость.
Большая часть региона состоит в основном из частных таунхаусов и вилл. Кроме того, есть общедоступные квартиры, магазины и офисные помещения, которые можно купить или арендовать. Эти квартиры бывают разных размеров, от одной до пяти спален.
Площадь квартир с 1 спальней находится в диапазоне от 678 кв. футов до 999 кв. футов, а для квартир с 2 спальнями — от 1074 кв. футов до 1635 кв. футов. выделено для квартир с 3 спальнями, площадь которых составляет от 1456 кв. Футов до четырех раз больше, около 4138 кв. Футов . На этом простор не заканчивается; квадратные метры самого большого доступного типа единиц измерения где-то между 3 661-10 872 кв. Футов. , предоставляя вместительные номера, достойные еще более больших семей или тех, кто хочет иметь большую жилую площадь, в то время как в среднем квартиры с 5 спальнями имеют площадь около 4853 кв.м.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ЗААБИЛе
В соответствии с указанными тенденциями аренды, квартиру в Заабиле можно арендовать.
Чтобы найти более доступные варианты аренды в тех же районах, вы можете поискать другие сдаваемые в аренду квартиры в районе Бур-Дубай.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В ЗААБИЛе
Основываясь на представленных тенденциях продаж, дом в Заабиле можно приобрести.
Стоимость квартир в Бур-Дубае в основном ниже, чем в Заабиле, из-за более старой постройки.
ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ ZA'ABEEL
Чтобы лучше понять планировку, люди, ищущие недвижимость в этом районе, могут ознакомиться с планами этажей, доступными на Bayut для Za'abeel.
ОТЕЛИ В ЗААБИЛе
Несмотря на то, что в районе Za'abeel нет жилья, в окрестностях есть множество разнообразных отелей. Вот несколько примечательных вариантов:
Эти отели, расположенные в соответствующих районах, являются одними из лучших в городе.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В ЗААБИЛе
Условия парковки в сообществе различаются в зависимости от типа проживания. В зданиях предусмотрены места для автомобилей на первых этажах и в подвалах, а в виллах есть частные гаражи. Кроме того, посетители могут воспользоваться уличной парковкой из-за широких открытых площадок сообщества.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ РЯДОМ С ЗААБИЛЕМ
Расположение Заабила в непосредственной близости от сети дорог делает его удобным местом для передвижения, будь то личный автомобиль или общественный транспорт.
В сообществе нет собственных автобусных станций или остановок, но в близлежащих районах есть несколько вариантов, где можно сесть на автобус Дубая. Многие такие места расположены на улице Аль-Мустакбал.
В непосредственной близости от улицы Аль-Мустакбал находится несколько автобусных остановок, обслуживающих маршруты X22, 27 и 29. К ним относятся автобусная остановка Novotel Hotel, автобусная остановка Emirates Tower, автобусная остановка Gate Village Международного финансового центра Дубая, автобусная остановка DAMAC Park Tower и автобусная остановка Za Автобусная остановка «Абель».
Автобусная остановка отеля у Всемирного торгового центра расположена на 2-й Заабил-роуд, а автобусные остановки Wasl и Wasl Club находятся на улице Уд-Мета.
Близость района к шоссе шейха Зайда (E11) обеспечивает удобный доступ к станциям дубайского метро в 10 минутах езды на автомобиле. До станций Financial Center, World Trade Center и Al Jafiliya на улице Шейха Халифы бин Зайда (D88) можно доехать за 6 минут.
В непосредственной близости от Za'abeel есть дополнительные станции метро, такие как Dubai Healthcare City и Oud Metha. До Аль-Джадафа можно добраться по дороге Аль-Айн-Дубай (E66).
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЗААБИЛЕ
В Заабиле можно найти различные продуктовые магазины и супермаркеты, в том числе:
Продуктовый магазин Fatma Murad, продуктовый магазин Zabeel и продуктовый магазин Ali Sulaiman — это небольшие продуктовые магазины, в отличие от недавно открытого супермаркета Grandiose, который представляет собой большой супермаркет, расположенный в пристройке Zabeel к торговому центру Dubai Mall.
Продуктовый магазин имеет просторную парковку для более чем 3000 автомобилей и предлагает широкий выбор товаров, включая стандартные предметы домашнего обихода, органические продукты, деликатесы для гурманов, а также обширную зону, предназначенную для свежеприготовленных горячих блюд.
В районе Всемирного торгового центра и DIFC можно найти несколько крупных супермаркетов.
В Дубае есть множество первоклассных супермаркетов, которые удовлетворят ваши ежедневные потребности в продуктах. W Mart находится в ведении West Zone Group, ZOOM — известная сеть магазинов шаговой доступности, а Spinneys славится выбором экологически чистых продуктов. Тем не менее, Spinneys в Дубае не ограничивается только органическими товарами — они также предлагают ряд других товаров, таких как игрушки, украшения, книги и журналы.
МЕЧЕТИ В ЗААБИЛЕ
В Заабиле можно найти множество мечетей, в том числе:
Кроме того, всего в 15 минутах от района Заабил находится знаменитая Большая мечеть Джумейра. Это архитектурное чудо, построенное по заказу Его Высочества шейха Рашида бин Саида Аль Мактума в период с 1976 по 1979 год, предлагает экскурсии для посетителей всех вероисповеданий.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЗААБИЛЕМ
Район Бур-Дубай, известный своим статусом старейшего жилого района в Дубае, удобно расположен рядом с индуистскими храмами, до которых можно добраться всего за 10 минут. Благодаря присутствию нескольких индийских эмигрантов, проживающих в этом месте, развитие этих религиозных структур увенчалось успехом.
В 8 минутах ходьбы от Za'abeel вы можете найти различные церкви, такие как:
Церковь Святой Троицы является местом поклонения англиканцев, а католическая церковь Святой Марии является одной из наиболее посещаемых католических церквей в городе и занимает почетное место среди многих религиозных учреждений Дубая. Он не только известен как одна из лучших церквей в Дубае, но и является крупнейшим римско-католическим приходом в мире. С другой стороны, Православная церковь Св. Фомы принадлежит Сирии и имеет связи с Делийской епархией.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ЗААБИЛЕМ
В 10 минутах езды от Za'abeel и Bur Dubai находятся несколько первоклассных школ, расположенных в районах Oud Metha и Umm Hurair 2. Среди них:
Пакистанская академия образования, основанная в 1968 году для удовлетворения образовательных потребностей пакистанских эмигрантов, придерживается национальной учебной программы Пакистана и предлагает курсы для детей в возрасте от 3 до 18 лет. Это частное учреждение.
DESS — авторитетная школа в Дубае, использующая британскую учебную программу. Он принадлежит к группе ведущих британских учебных заведений в городе, в нем обучается более 800 студентов.
Индийская средняя школа (IHS), основанная в 1961 году, связана с Центральным советом среднего образования (CBSE), расположенным в Нью-Дели, Индия. IHS имеет два дополнительных кампуса в городе и предоставляет высококачественное образование по разумной цене. Кампус Oud Meta предлагает занятия с 5 по 12 классы.
Международная французская школа имени Жоржа Помпиду придерживается французской образовательной программы и предлагает курсы для детей в детском саду в возрасте от 3 до 6 лет. Кроме того, это совместное учебное заведение работает как некоммерческая организация, тесно связанная с консульством Франции.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЗААБИЛЕМ
Люди могут получить доступ к первоклассным медицинским услугам из близлежащих районов Заабиля. Известные больницы, расположенные поблизости, включают:
Предлагая широкий спектр неонатальных и материнских услуг, больница Латифа считается одним из самых крупных медицинских учреждений ОАЭ для будущих матерей и маленьких детей. Дубай может похвастаться двумя исключительными больницами: Emirates Hospital и American Hospital.
Больница Латифа, американская больница и больница Эмирейтс находятся в 7 минутах езды. Иранская больница находится на расстоянии 15 минут от места.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В западном направлении вы можете найти Всемирный торговый центр и Дубайский международный финансовый центр. Движение на север приведет вас к Уд Мета. Если вы направитесь на восток, Аль-Джаддаф находится на границе Заабила. Юго-восточное направление включает район дизайна Дубая, а центр города Дубай находится в непосредственной близости от южной части района Забил.
DIFC служит важным финансовым центром для рынков Южной Азии, Ближнего Востока и Африки. Помимо коммерческих предложений, сообщество предоставляет как жилую недвижимость, так и отели.
Дубайский всемирный торговый центр — очень активная зона города, в которой ежегодно проводятся различные международные конференции и выставки. Первоначально достопримечательностью района была башня шейха Рашида, которая в 1979 году носила титул самого высокого сооружения. Однако в настоящее время она превратилась в выдающийся коммерческий центр с космополитической атмосферой города.
Центр города Дубай является популярным местом среди туристов и местных жителей, так как он может похвастаться выдающимися достопримечательностями, такими как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Танцующие фонтаны. Этот район также подходит для роскошного образа жизни с высококлассными отелями, доступными для проживания. Помимо того, что он является туристическим центром, он служит богатым жилым районом города.
Расположенный в Дубае район Business Bay служит процветающим торговым центром с множеством коммерческих структур, финансовых учреждений, розничных магазинов и уважаемых корпоративных учреждений. Кроме того, он может похвастаться ассортиментом жилых вариантов, включая апартаменты, отели и гостиничные апартаменты.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ ЗААБИЛЬ
Важной характеристикой местности являются различные торговые центры, которые она предлагает. Торговый центр Dubai Mall недавно расширился до Za'abeel, что привело к созданию нового торгового центра Dubai Mall Za'abeel.
В окрестностях Zabeel есть несколько торговых центров, в том числе:
Торговый центр Dubai Mall, который является популярным местом в городе, входит в число крупнейших торговых центров мира. Он делит свои помещения с двумя 5-звездочными отелями и включает в себя многочисленные достопримечательности, такие как Дубайский аквариум и подводный зоопарк, несколько ресторанов, парк виртуальной реальности, дом с привидениями, а также Ледовый каток Дубая.
С более чем 100 магазинами Souk Al Bahar также предлагает 22 кафе, лаунджа и ресторана. Исключительной особенностью этого рынка является расположение ресторанов на набережной, откуда открывается потрясающий вид на озеро Бурдж-Халифа, а также шоу танцующих фонтанов.
WAFI Mall имеет исключительную египетскую концепцию, которая предлагает покупателям более 250 магазинов. Кроме того, в торговом центре есть классический базар под названием Khan Murjan Souk, который также состоит из 100 продавцов и магазинов.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ЗААБИЛЬ
Заабиль является домом для различных столовых, в том числе:
Pizza Hut, Burger King и Subway — это сети быстрого питания с глобальным присутствием, в отличие от ресторана Eat Well, который специализируется на питательной кухне и напитках. Mashakeek предлагает покупателям разнообразные варианты кебаба.
В Za'abeel есть целый ряд вариантов для тех, кто хочет побаловать себя сладкими угощениями или насладиться чашкой чая или кофе. В этом районе расположены различные десертные салоны и кафе, такие как:
Dunkin' — всемирно известная кофейная компания, известная своими пончиками, а Starbucks выделяется как авторитетная сеть ресторанов, специализирующихся на кофе.
Одной из выдающихся особенностей этого региона являются его многочисленные элитные рестораны, которые предлагают изысканную атмосферу как для ужина, так и для отдыха. Некоторые примеры высококлассных закусочных, расположенных в непосредственной близости от Za'abeel, включают:
Zuma предлагает блюда японской кухни, а Shanghai Me предлагает широкий выбор азиатских блюд из таких стран, как Китай, Сингапур и Вьетнам. Ресторан Chamas известен своими стейками в бразильском стиле, а ресторан Tresind специализируется на блюдах северной индийской кухни.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЗААБИЛЕМ
От Za'abeel до двух лучших пляжей Дубая, Jumeirah Public Beach и Kite Beach, можно добраться примерно за 15-17 минут. Общественный пляж Джумейра оборудован беговой дорожкой протяженностью 1,8 км, подходящей как для катания на велосипеде, так и для катания на коньках. Кроме того, он удобно расположен рядом с несколькими круглосуточными магазинами и предлагает такие удобства, как раздевалки, общественные туалеты и дежурные спасатели.
Кайт-Бич — это оживленная береговая линия, которая предлагает множество развлечений помимо отдыха на воде. Как следует из названия, пляж идеально подходит для кайтсерфинга. Кроме того, есть фургоны с едой и фитнес-центр под открытым небом, а также небольшой парк развлечений.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Поскольку Zabeel Park расположен в окрестностях Za'abeel, в нем также находятся две известные достопримечательности: Dubai Frame и Dubai Garden Glow. Самая большая в мире фоторамка высотой 150 метров — не что иное, как Дубайская рама. Этот впечатляющий шедевр был создан Фернандо Донисом и состоит из многослойного стекла площадью 2 900 кв. м, 2 000 тонн стали и ошеломляющих 9 900 кубометров железобетона.
В окрестностях Заабиля есть несколько других выдающихся достопримечательностей, таких как:
Самый высокий небоскреб в мире Бурдж-Халифа находится всего в 10 минутах ходьбы отсюда. Кроме того, всего за 15 минут можно добраться до исторического района Аль-Фахиди и музея Этихад.
Бурдж-Халифа славится не только тем, что является самым высоким зданием в 163 этажа, но и известным местом отдыха. Он может похвастаться экстравагантными ресторанами и спа-центром, а также различными достопримечательностями, такими как тематический парк и смотровые площадки At the Top на нескольких уровнях.
В музее Etihad представлены 10 выставок, демонстрирующих период времени между 1968 и 1974 годами, приведший к объединению эмиратов. Это современный музей с сильным акцентом на эту историческую эпоху. Посетители отправляются в захватывающее путешествие по этим экспонатам.
Исторический район Аль-Фахиди предлагает заглянуть в прошлое Дубая, до того, как в городе преобладали высокие здания и небоскребы. Здесь можно побродить по узким улочкам и даже посетить Дубайский музей. В регионе также есть несколько других музеев, а также культурный центр и текстильный рынок.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Одной из главных достопримечательностей этого района является парк Za'abeel. Занимая площадь, эквивалентную почти 45 футбольным полям, этот парк предлагает разнообразные мероприятия, подходящие для людей всех возрастов. В дополнение к своим зеленым лужайкам и променадам, он также может похвастаться полем для крикета, что еще больше дополняет и без того обширный список вариантов развлечений в Zabeel Park.
Когда дело доходит до поддержания внешности, легко доступны такие учреждения, как салоны и салоны красоты.
Al Namoos и Ali Hairdressing обслуживают клиентов-мужчин, а салоны красоты Dolls и Allure Beauty Lounge созданы специально для клиентов-женщин.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Zabeel Park — популярное место в городе, где круглый год проходят многочисленные мероприятия, такие как художественные шоу и мюзиклы. Кроме того, в прохладные месяцы октября и позже отдельные лица могут принять участие в мероприятии Dubai Garden Glow.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В настоящее время в регионе наблюдаются различные достижения, в том числе:
Каждое из этих возвышающихся зданий будет демонстрировать исключительный дизайн и роскошные удобства. Среди них One Za'abeel выделяется как собственность и бизнес-центр, состоящий из двух одинаковых небоскребов, соединенных 225-метровым мостом, известным как «Link», который не имеет себе равных по своей длине и подвеске.
Предстоящая разработка, известная как Wasl 1, должна включать в себя различные функции в дюжине башен, которые будут включать в себя жилые квартиры и офисы, а также торговые помещения. Известные ландшафтные архитекторы Martha Swartz Partners были привлечены к внешнему дизайну проекта, а центральная башня комплекса была очерчена однообразным каркасом. Точно так же Park Gates Residences — это еще один многофункциональный комплекс, состоящий из четырех возвышающихся структур, предлагающих роскошные пентхаусы и таунхаусы на подиуме в дополнение к жилым квартирам.
Вещи, которые следует учитывать
Za'abeel — это весьма заметный проект, который в настоящее время реализуется в городе и предлагает широкий спектр недвижимости для удовлетворения как жилых, так и коммерческих потребностей. Потенциальные жильцы могут выбирать из различных вариантов, которые соответствуют их требованиям.
Несмотря на продолжающееся развитие в большей части региона, цены могут превысить то, что могут себе позволить люди с низким доходом. В таких ситуациях этим людям следует изучить альтернативные варианты поблизости.
Часто задаваемые вопросы о ZA'ABEEL
Часто задаваемые вопросы
Что такое Забиль Дубай?
Район Заабил состоит из двух подобщин, а именно Заабил 1 и Заабил 2. Когда-то это была пустынная местность, но теперь здесь находятся различные владения и резиденция правящей семьи. Расположенный в районе Бур-Дубай, он граничит со Всемирным торговым центром Дубая, Дубайским международным финансовым центром, улицей Шейха Зайда (E11) и центром Дубая.
Zabeel Park свободен?
Парк предоставляет бесплатный доступ для людей с ограниченными возможностями и детей в возрасте до 2 лет. Тем не менее, взрослые должны будут заплатить сбор в размере 5 дирхамов ОАЭ с человека, чтобы получить вход.
Как добраться до парка Забил?
В парк Забиль можно попасть либо по улице Шейха Халифы бин Зайда, либо по улице Тарик бин Зайед, в зависимости от вашей отправной точки. Это применимо независимо от того, едете ли вы из Бур-Дубай или с противоположной стороны Дубайского залива.
Если вы едете из Нового Дубая, добраться до парка можно двумя способами: либо по шоссе шейха Зайда (E11) в дубайском метро, либо по дороге Аль-Айн — Дубай (E66).
Можем ли мы посетить дворец Забиль?
Хотя дворец Забил нельзя осмотреть внутри, можно мельком увидеть дворец на расстоянии. Многие туры включают в свое расписание посещение дворца Забил, но эти посещения ограничиваются только внешними зонами и не включают доступ внутрь дворца.