Zone 12 - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЗОНЕ 12
Зона 12 — это часть города Мохаммеда бин Заида, который представляет собой жилой район, состоящий из 36 зон. Расположенный между Муссафа и Халифа Сити Б на окраине Абу-Даби, этот район состоит преимущественно из вилл и таунхаусов. Семьи, ищущие спокойствия, найдут его здесь, так как сообщество обеспечивает спокойную атмосферу. Зона 12 находится в непосредственной близости от школ, больниц, супермаркетов, ресторанов, мечетей и различных развлекательных заведений. Этот населенный пункт получил свое название от Его Высочества шейха Мохаммеда бен Заида Аль Нахайяна - президента ОАЭ.
Зона 12 Mohammed Bin Zayed City расположена в пригороде, обеспечивая безмятежную и спокойную обстановку. Местность способствует крепким отношениям между ее членами. Примечательные особенности этого подсообщества включают в себя:
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Зона 12 находится в непосредственной близости от всех необходимых объектов и услуг.
В Зоне 12 MBZ City есть множество вилл, доступных как в отдельных, так и в двухквартирных конфигурациях с 2-5 спальнями. Потенциальные арендаторы могут выбирать между роскошными квартирами или теми, которые предлагают доступ к общим удобствам, таким как бассейны и тренажерные залы. Годовой отчет об аренде за 2021 год, составленный Bayut and Dubizzle, показывает, что MBZ City славится доступными виллами, причем только в Зоне 12 предлагается множество вариантов.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗОНЕ 12 МБЗ ГОРОДА
В Зоне 12 MBZ доступно множество вариантов жилья. Эти квартиры, от студий до апартаментов с двумя спальнями, оснащены всеми необходимыми удобствами, такими как главные спальни, ванные комнаты, кухни и балконы.
В Зоне 12 доступны виллы в аренду с различными вариантами от двух до шести спален.
Тенденции аренды в Зоне 12 Мохаммед бен Заид Сити
Начиная с 55 тыс. дирхамов ОАЭ, сдаваемые в аренду виллы в Зоне 12 с двумя спальнями занимают площадь 1200 кв. футов. Выбор более крупной единицы, такой как вилла с четырьмя спальнями, может привести к арендной плате, превышающей 150 тыс. дирхамов ОАЭ. Те, кто арендует, могут рассчитывать на универсальные планы платежей для своих ежегодных арендных платежей.
Когда дело доходит до Зоны 12, для покупки доступно всего несколько вилл по сравнению с вариантами аренды. Потенциальные инвесторы могут приобрести элитные апартаменты по цене от 9,5 млн дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Зоне 12
Зона 12 предлагает множество вариантов парковки, при этом большинство объектов имеют большие крытые площадки для личных автомобилей.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ВБЛИЗИ ЗОНЫ 12
Поездка вблизи Зоны 12 на общественном транспорте может вызвать проблемы, поскольку ближайшие автобусные станции, а именно Центральный автовокзал Абу-Даби и деревня Абу-Даби Шахама, расположены более чем в 20 минутах езды от микрорайона. Однако улица Насим аль-Барр, которая проходит рядом с зоной 12, обеспечивает прямой доступ к Махави. Для людей, не имеющих личного транспорта, услуги такси могут стать подходящей альтернативой для передвижения по городу.
Общественный транспорт рядом с зоной 12
Ближайшим вариантом для покупки продуктов в Зоне 12 является Baqala Al Khazna Star. Другие близлежащие супермаркеты включают супермаркет Earth, Lamar Baqala, расположенный в зоне 14, и супермаркет Little Star, расположенный в зоне 16. До супермаркетов в соседних зонах можно добраться за 5–6 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЗОНЕ 12
В зоне 12 есть несколько общественных мечетей, в том числе мечеть Мубарака бин Салмина. Кроме того, поблизости есть и другие мечети, к которым жители могут легко добраться.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 12
Христианские жители Зоны 12 могут отправиться в близлежащие районы для своей религиозной деятельности. В непосредственной близости находится несколько церквей, таких как церковь Святого Павла Муссафа, греческий православный собор пророка Илии, церковь Христа в молитвенном служении и церковь Мар Тома. До этих мест отправления культа можно добраться за 13-15 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЗОНОЙ 12
Единственным храмом в Зоне 12 является индуистский мандир BAPS, который занимает 28 минут в пути от субсообщества. Жители сикхов могут посетить Новую Гурудвару Абу-Даби, которая находится всего в 16 минутах езды.
В подсообществе есть множество уважаемых учебных заведений, включая детские сады, школы и университеты.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 12
Семьи с маленькими детьми в Зоне 12 имеют возможность выбора из множества близлежащих детских садов, каждый из которых расположен на удобном расстоянии от 4 до 7 минут. Эти варианты включают в себя:
Дополнительными вариантами питомников в этом районе являются питомник Vision и питомник Maple Bear, до которых можно добраться на машине за 7 минут.
Зона 15, Зона 23, Шабия 12 и ME-9 предлагают различные школы для жителей прилегающих районов. Эти учебные заведения удобно расположены в пределах пяти-двенадцати минут от Зоны 12.
Образовательные учреждения, расположенные вблизи Зоны 12, включают:
Международная школа Ajyal International School MBZ, расположенная в Зоне 15, предоставляет образование с 1-го по 13-й класс по британской учебной программе. В том же районе есть и другие заслуживающие внимания варианты, такие как Академия Аль-Раби и Международная частная школа Абу-Даби. Бывшая школа следует американской учебной программе.
Лица, желающие получить дополнительное образование, могут легко добраться до Политехнического института Абу-Даби и Международного института менеджмента и технологий Забила, проехав от 4 до 8 минут. Кроме того, поселок удобно расположен всего в 6 минутах ходьбы от Университета Абу-Даби в городе Заид.
Зона 12 окружена различными медицинскими учреждениями, такими как клиники и больницы. Среди излюбленных клиник:
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 12
Дополнительные варианты поблизости: Медицинский центр Health and Life, Медицинский центр Prime Care и Медицинский центр New Al Mazroui. До этих объектов можно добраться на автомобиле за 6-10 минут. Рядом с Зоной 12 также есть несколько больниц:
Больницы, расположенные в непосредственной близости от населенного пункта, доступны для оказания неотложной медицинской помощи во время болезни или неотложной помощи. До них можно добраться за 5-11 минут езды.
В окрестностях Зоны 12 находятся различные жилые массивы. К ним относятся:
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
К востоку от подсообщества находится зона 36, а к северу - зона 13. В северо-западном направлении - зона 14, а к западу от нее - зона 16. Наконец, к югу от этой области находится зона 22. Все эти соседние зоны могут быть достигнуты в течение максимум десяти минут или меньше.
Несколько торговых центров в районе ME-10 расположены недалеко от Зоны 12. Ювелирный магазин Al Mussafah Jewellery LLC находится в 12 минутах езды от этого микрорайона. С другой стороны, торговые центры Village и Dalma находятся примерно в 14 минутах езды.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ЗОНЕ 12
Те, кто любит обедать вне дома, откроют для себя множество восхитительных блюд в непосредственной близости от Зоны 12. Любители индийской кухни могут легко найти множество ресторанов, специализирующихся на индийской кухне, поблизости от Зоны 12.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 12
Поселок находится на расстоянии 8-15 минут от ближайших заведений общественного питания.
Есть ограниченные варианты для людей, которые ищут заведения быстрого питания в непосредственной близости от Зоны 12. Некоторые из доступных вариантов включают:
Закусочные быстрого питания можно найти в пределах 7-16 минут от микрорайона. В Зоне 12 есть несколько удобных вариантов кофе и чая, таких как Caribou Coffee, Starbucks, Glitch Specialty Coffee, Caffeino и Costa Coffee. Эти места находятся всего в нескольких минутах езды от 5 до 10 минут.
Подсообщество в Зоне 12 расположено более чем в 20 минутах езды от некоторых из лучших пляжей Абу-Даби, включая пляж Абу-Даби, пляж Корниш, пляж Яс, пляж Аль-Батин и пляж Саадият.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 12
Пляж Корниш с более чем 1100 бесплатными парковочными местами разделен на зоны, предназначенные для отдельных лиц и семей. Этот пляж может похвастаться потрясающими видами, чистой лазурной водой и первоклассными удобствами, включая дежурных сертифицированных спасателей и удобные раздевалки. Другим выбором для любителей пляжного отдыха является пляж Саадият, который обслуживает как серферов, так и моряков. Наличие более 300 шезлонгов и душевых, уютное кафе прямо на берегу и двести парковочных мест в непосредственной близости делают его достойным внимания.
В окрестностях есть различные места для отдыха.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Сообщество находится всего в 29 минутах езды от Yas Waterworld, который может похвастаться захватывающими водными горками, стационарными волнами для серфинга и множеством магазинов и ресторанов.
Автолюбители могут добраться до Ferrari World Abu Dhabi всего за 29 минут на машине. Этот тематический парк автогонок предлагает захватывающие аттракционы и экскурсию по автозаводу.
Всего за полчаса на машине от Зоны 12 посетители могут добраться до Warner Bros. World Abu Dhabi — крупнейшего в мире крытого тематического парка. Здесь в ОАЭ оживают известные персонажи, такие как Бэтмен, Супермен, любимцы Looney Tunes, такие как Флинтстоуны и Джетсоны.
Несмотря на то, что Mohammed Bin Zayed City находится в процессе развития, он предлагает лишь ограниченный спектр мероприятий на свежем воздухе. Семьи, проживающие в Зоне 12, могут посещать близлежащие общественные парки, в которых есть игровые площадки для детей. Эти зеленые насаждения также предоставляют широкие возможности для прогулок и пробежек для всех желающих. Некоторые парки, расположенные недалеко от Зоны 12:
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В близлежащих населенных пунктах имеются парки, до которых можно добраться всего за 4–11 минут. Если вы хотите сжечь лишние калории, рядом с зоной 12 расположены различные тренажерные залы, самые близкие варианты:
Поселок находится в 7-10 минутах езды от нескольких тренажерных залов, в том числе World Gym, Power House Gym Body Building, Body Factory Body Building Gym и Tiger Gym.
Рядом с Зоной 12 расположено множество салонов и спа-салонов.
Поблизости есть дополнительные салоны, такие как Boston Ladies Salon и Exotica Beauty Salon. До этих заведений можно добраться за 10 минут езды от Зоны 12.
Зона 12 обеспечивает спокойную обстановку, подходящую для семей. В то время как важные объекты находятся поблизости, жителям, возможно, придется отправиться в соседние районы. Зависимость от общественного транспорта может создавать проблемы для пассажиров в этом отношении.
Вещи, которые следует учитывать
Зона 12 предлагает спокойную обстановку для семей. Основные объекты инфраструктуры находятся на небольшом расстоянии от Зоны 12, поэтому жителям необходимо выезжать в другие населенные пункты. Поездка на работу может оказаться сложной для тех, кто полагается исключительно на общественный транспорт.