Zone 30 - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЗОНЕ 30
Район Зоны 30, расположенный в городе Мохаммед бин Зайед, близится к завершению своего развития. Состоящий исключительно из вилл, он поддерживает традиции своего родительского сообщества, предлагая недорогие и спокойные варианты жилья в Абу-Даби.
Расположенный на окраине Абу-Даби, город Мохаммед бин Заид (также известный как МБЗ или город Заид) занимает площадь около 45 км. Это многофункциональное сообщество в настоящее время разрабатывается и названо в честь Его Высочества шейха Мохаммеда бен Заида Аль Нахайяна. После завершения он будет считаться автономным городом в Абу-Даби.
Охватывая множество объектов, район в основном состоит из жилых единиц, включая виллы, доступные в различных планировках. Кроме того, есть множество удобств, таких как школы, торговые центры, зоны отдыха, рестораны и медицинские учреждения, которые удовлетворяют потребности сообщества. Чтобы добраться отсюда до Дубая, можно воспользоваться шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E11), а шоссе Аль-Айн (E22) и шоссе Аль-Равда (E30) служат маршрутами для тех, кто едет в центр Абу-Даби.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Мирная и спокойная обстановка в зоне 30 города Мохаммеда бин Зайда (MBZ) обеспечивается коллекцией вилл, которые состоят преимущественно из резиденций с пятью или шестью спальнями. В настоящее время на некоторых из этих объектов ведется строительство, но вскоре они будут доступны для пользования вместе с другими сообществами в MBZ City.
Известные достопримечательности, расположенные в Зоне 30, MBZ City, включают:
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗОНЕ 30
В Зоне 30 есть отдельные и сблокированные виллы, доступные в различных конфигурациях. Большинство этих вилл завершено, а небольшое количество все еще находится в стадии строительства.
При осмотре вы обнаружите, что виллы имеют эксклюзивный бассейн и просторный сад. Кроме того, на верхних этажах есть террасы. В том числе такие помещения, как спальни с прилегающими ванными комнатами и комната для прислуги, дополненная собственной ванной.
Вилла с тремя спальнями может иметь застроенную площадь 6000 кв. футов, в то время как большая вилла с двенадцатью спальнями может занимать площадь около 9640 кв. футов. Если вы планируете приобрести виллу с двенадцатью спальнями в МБЗ-Сити, это может стоить вам примерно 5 миллионов дирхамов ОАЭ. С другой стороны, аренда виллы с тремя спальнями в том же месте может потребовать около 100 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
ОТЕЛИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
Отели в непосредственной близости от Zone 30, Mohammed Bin Zayed City можно найти следующим образом:
Здание 3-звездочного отеля с апартаментами, известное как L'Arabia, соединено с торговым центром Mazyad и предлагает ряд удобств, таких как фуд-корт, тренажерный зал, сауна, крытый бассейн и продуктовый магазин. Размещение варьируется от квартир-студий до 3-местных люксов, и они расположены примерно в 18 минутах от Зоны 30 в сообществе.
Четырехзвездочный отель Millennium Central Mafraq расположен в районе Мафрак, всего в 15 минутах езды на автомобиле. С другой стороны, Marriott Hotel — это пятизвездочный отель, до которого можно добраться за 23 минуты на машине.
ТРАНСПОРТИРОВКА И ПАРКОВКА В ЗОНЕ 30
Жителям вилл доступны гаражи, в которых могут разместиться две машины. Есть также достаточно места для парковки на улице для гостей и посетителей.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ ВБЛИЗИ ЗОНЫ 30
Район Зоны 30 обслуживается автобусом M5, который доставляет его жителей в близлежащий Мусаффу. В непосредственной близости находятся несколько автобусных остановок, в том числе улица Аль-Шамия/улица Аль-Сахира, улица Аль-Салиель/улица Аль-Мактаат, улица Аль-Масариб/остановка 10312 и мечеть Шайха Айша Адармаки.
В системе общественного транспорта Абу-Даби есть альтернативные варианты, помимо автобусов. Для тех, кто предпочитает такси, в торговых центрах Dalma Mall и Capital Mall есть специальные стоянки такси. Кроме того, для заказа такси можно использовать Uber и Careem.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
В подсообществе есть два небольших супермаркета, каждый из которых включает в себя:
Damaa Grocery предлагает разнообразный ассортимент свежих продуктов, включая фрукты и овощи. Между тем, супермаркет Al Tayef предлагает широкий выбор продуктов и широкий выбор напитков.
За пределами населенного пункта жители имеют доступ к различным круглосуточным магазинам, большинство из которых расположено в секторе ME10 Мусаффы. Несколько крупных супермаркетов включают:
За 10 минут можно легко добраться до гипермаркета ADNOC Oasis и Al Madina. ADNOC Oasis — известная сеть магазинов шаговой доступности, где можно приобрести различные предметы первой необходимости. Между тем, гипермаркет Al Madina принадлежит авторитетной группе Al Madina и считается одним из лучших супермаркетов Абу-Даби. Эти гипермаркеты расположены на нескольких этажах и предлагают широкий ассортимент товаров, включая продукты, электронику, бытовую технику и предметы декора для кроватей и ванн.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
В зоне 30 есть две мечети, где можно совершать ежедневные молитвы. Эти мечети доступны для людей, которые хотят регулярно исповедовать свои религиозные убеждения.
В других районах города Мохаммеда бин Заида есть множество мечетей, до которых можно добраться за 10-20 минут езды.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
В Абу-Даби христиане могут посетить различные церкви, три из которых расположены в близлежащем районе Мусаффа, до которого можно доехать за 15–20 минут. К ним относятся:
Gurudwara Mata Sahib Kaur расположен в промышленной зоне Мусаффа, M11, и до него можно добраться за 15 минут на машине. Хотя он расположен среди бакал и магазинов, его внешний вид не отражает типичное место поклонения, но интерьер напоминает гурудвару.
Расположенный всего в 30 минутах езды от отеля индуистский мандир BAPS должен стать первым индуистским храмом Абу-Даби. Это знаменательное строительство было открыто премьер-министром Индии Нарендрой Моди, а возглавляет его BAPS Swaminarayan Sanstha. Его можно найти в Абу-Мурейхе, и до него легко добраться по шоссе Абу-Даби — Гувейфат (E11).
ШКОЛЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
Район MBZ City может похвастаться множеством школ и уважаемых учебных заведений. Несколько известных школ можно найти в непосредственной близости от Зоны 30.
Международная школа Shining Star, расположенная всего в 9 минутах езды, предоставляет образование от KG-1 до Grade и придерживается учебной программы CBSE. Это известное учебное заведение, в котором обучается около 1120 студентов.
Доступ к Школе моделей и Академии Аль-Раби можно получить в течение 10 минут. Модельная школа в Абу-Даби, также известная как Новая индийская модельная школа Абу-Даби, придерживается учебной программы Центрального совета среднего образования (CBSE) до 7-го класса, переходя на Совет Кералы для учащихся 8-го класса и старше. В настоящее время в этом учебном заведении обучается более 5000 учеников.
Академия Аль-Раби придерживается английской национальной учебной программы и предоставляет образование учащимся с 1-го по 13-й классы. Совместное обучение предлагается до третьего года обучения, а с четвертого класса начинается сдвиг в сторону гендерной сегрегации.
Элитная частная школа следует американской учебной программе и обеспечивает обучение от детского сада до 12 класса, время в пути составляет 14 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
Медицинское учреждение в городе Мохаммед бин Заид расположено в зоне 15, и до него можно добраться за 13 минут.
Если вы путешествуете примерно от 10 до 12 минут, вы можете получить доступ к медицинским учреждениям, расположенным в районе зоны 30 Мусаффы. Вот несколько примеров таких заведений:
Все эти медицинские учреждения предоставляют многочисленные медицинские услуги, включая стационарное и амбулаторное лечение, а также операционные.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В непосредственной близости от Зоны 30 есть сопоставимые микрорайоны, состоящие из вилл и открытых площадок. Сюда входят Зона 31 и Зона 32, которые являются соседними регионами родительского сообщества.
Мусаффа, ранее скромный промышленный центр, в 2000-х годах превратился в экономическую зону. В его границах находится второй по возрасту порт ОАЭ, известный как порт Мусаффа. Район охватывает обширный 53-километровый канал Муссафа и второй по величине водоток в регионе.
Промышленная зона Аль-Мафрак - это часть города, находящаяся под юрисдикцией Аль-Мафрак и Аль-Ватба. Он включает в себя рабочий город Аль-Мафрак и станцию очистки сточных вод Аль-Мафрак, а также различные коммерческие объекты, такие как магазины, офисы и трудовые лагеря.
В процессе строительства Zayed City (также известный как Khalifa City C) представляет собой предстоящее предприятие, которое, как ожидается, будет завершено к 2030 году. В этом районе будет в общей сложности 2790 жилых участков, а также 35 мечетей, 15 школ, и 45 садов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
Популярные торговые центры в непосредственной близости от Zone 30, Mohammed Bin Zayed City включают:
В 19 минутах езды от поселка расположены торговые центры Mazyad и Capital, которые могут похвастаться множеством магазинов, закусочных и гипермаркетом LuLu. Что касается развлечений, посетители могут отправиться в развлекательный центр Sparkys в торговом центре Mazyad, чтобы покататься на волнующих аттракционах, или посетить зону действий в торговом центре Capital, где можно поиграть в игры виртуальной реальности и другие захватывающие аттракционы.
В близлежащем районе Мусаффа вы можете легко добраться до торгового центра Dalma всего за 20 минут. Этот торговый центр может похвастаться более чем 450 разнообразными торговыми точками, включая местные и международные бренды. Кроме того, посетители могут посетить кинотеатр Cine Royal Cinemas, филиал гипермаркета Carrefour, фитнес-центр и многочисленные рестораны на территории отеля.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
В настоящее время для жителей Зоны 30 доступны две столовые.
Zaitoon Al Arab Cafeteria — это закусочная, специализирующаяся на арабских деликатесах и быстрых закусках, особенно блюдах ливанской кухни. С другой стороны, Tea Junction служит кафе, где можно время от времени баловаться сладкими угощениями и получать заряд кофеина.
Чтобы попробовать разнообразные блюда, жители могут отправиться в закусочные, расположенные в Зоне 30 в Мохаммеде бин Зайеде. Вот несколько примеров:
Рядом с рестораном Al Farah находится ливанская закусочная Lahore Garden Grill, специализирующаяся на пакистанских блюдах барбекю. В ресторане Malabar Junction подают блюда китайской и южно-индийской кухни из штата Керала. Ресторан Bon Ga — корейское заведение.
Эн:
Paris Café предлагает широкий выбор кондитерских изделий в американском стиле и продуктов быстрого питания, а Hardee's — известная сеть ресторанов быстрого питания. Оба заведения находятся в 10-15 минутах езды от поселка.
Материковая часть Абу-Даби предлагает множество высококлассных ресторанов и развлекательных заведений. Однако для тех, кто находится рядом с зоной 30, ближайший вариант — это примерно 36-минутная поездка на работу.
Tamba — это элитный ресторан с открытой кухней и баром, а также постоянным ди-джеем и потрясающим видом на городской пейзаж Абу-Даби. Он считается одним из лучших ресторанов высокой кухни города. Ресторан Catch at St. Regis специализируется на блюдах японской кухни, в том числе на морепродуктах, и предлагает столики на открытой террасе с полным баром. Это делает его одним из самых уважаемых ресторанов на крыше в Абу-Даби.
Chamas Churrascaria & Bar, одна из лучших бразильских закусочных Абу-Даби, представляет собой стейк-хаус, где подают свежую жареную говядину и птицу под звуки живой латиноамериканской музыки.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 30
Чтобы погреться на солнышке на пляже, вы должны путешествовать не менее 25 минут, чтобы добраться до любого из пляжей, расположенных рядом с Зоной 30.
До пляжа Аль-Батин можно добраться за 28 минут, и он стоит особняком от других пляжей города из-за малолюдности. Кроме того, он предлагает пляжную зону только для женщин и различные водные виды спорта, такие как водные лыжи, гребля на байдарках и каякинг. Живописный пляж протянулся примерно на 800 метров и хорошо сохранился, а также является экологически чистым.
Пляж Корниш в Абу-Даби, который находится в 35 минутах езды от отеля, может похвастаться многочисленными домиками для переодевания и пальмами. Кроме того, на этом популярном пляже есть несколько удобств, таких как детская игровая площадка. Экологический знак «Голубой флаг» был присвоен ему из-за его нетронутой прозрачной голубой воды.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Добраться до известных достопримечательностей в окрестностях Зоны 30, Mohammed Bin Zayed City легко благодаря близлежащим скоростным автомагистралям, таким как Sheikh Khalifa Bin Zayed Road (E11), Al Ain Road (E22) и Al Rawdah Road (E30).
В окрестностях Зоны есть несколько примечательных достопримечательностей, таких как:
Совершив 20-минутную поездку, вы доберетесь до Wahat Al Karama, учреждения, построенного в честь солдат Эмиратов, которые храбро пожертвовали своей жизнью при исполнении служебных обязанностей, и в других местах. На сайте размещена 31 массивная алюминиевая табличка с посланиями солидарности, воплощенными в их уникальной наклонной конструкции. Другие примечательные особенности включают Павильон Чести и Мемориальную площадь.
До Большой мечети шейха Зайда можно доехать за 20 минут по дороге Аль-Айн. Она считается одной из крупнейших мечетей в мире и может похвастаться впечатляющей исламской архитектурой, включающей 82 купола, 1000 колонн, роскошные люстры из 24-каратного золота и даже звание самого большого в мире ковра ручной вязки.
До водно-болотного заповедника Аль-Ватба можно доехать за 23 минуты по международной дороге шейха Халифы бин Зайда (E11). Это одно из немногих оставшихся водно-болотных угодий на Земле, всего около 2000 осталось во всем мире. Заповедник получил признание за свои усилия по охране и был добавлен в Зеленый список МСОП в 2018 году. Помимо пышных зеленых пейзажей, посетители могут увидеть множество диких животных, таких как более 260 видов птиц, 16 рептилий и 10 млекопитающих. Есть также около 5000 местных фламинго, которыми можно полюбоваться.
Чтобы добраться до острова Яс, просто двигайтесь по шоссе E11, и вы прибудете примерно через полчаса. В этом оживленном районе расположены не только жилые дома, но и одни из самых популярных развлекательных заведений Абу-Даби. Вы не захотите пропустить посещение Yas Mall, трассы Yas Marina Circuit, Yas Waterworld, Ferrari World, Warner Bros. World или изысканных зеленых полей в гольф-клубе Yas Links.
Кроме того, остров Яс предлагает возможность заняться водными видами спорта и высококлассными ресторанами на пляже Яс. Кроме того, MAD — это первоклассная площадка для живой музыки, где посетители могут танцевать в свое удовольствие.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Зона 30 включает в себя два просторных общественных парка, способных удовлетворить потребности местных жителей. Кроме того, в 15 минутах ходьбы находится городской общественный парк Мохаммеда бин Зайда, который предлагает жителям множество возможностей для активного отдыха.
Мохаммед бин Заид Сити может похвастаться несколькими тренажерными залами, в основном расположенными на востоке Муссафа. Среди них:
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Чтобы принять участие в различных общественных мероприятиях, местные жители могли посетить торговый центр Mazyad . Они проводят праздники по различным религиозным событиям, таким как Ид, Дивали, Рамадан, Национальный день и многое другое.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
У жителей MBZ City есть возможность присоединиться к частным или общедоступным группам Facebook, которые предоставляют регулярные обновления и возможности для обмена контентом.
Вещи, которые следует учитывать
Если вы ищете экономичное и спокойное жилье в Абу-Даби, Zone 30 — идеальная альтернатива. Кроме того, близость района к учебным заведениям, зонам отдыха и коммерческим центрам делает его подходящим выбором для семей. Кроме того, близлежащие автомагистрали облегчают транспортировку в другие регионы Абу-Даби и даже в Дубай.
С другой стороны, проживание в MBZ City может быть неудобным для профессионалов, которым приходится преодолевать большие расстояния, чтобы добраться до центра Абу-Даби. Перед покупкой или арендой недвижимости в этом районе важно учитывать этот фактор.