Zone 35 - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЗОНЕ 35
Z35, или Зона 35, представляет собой подсообщество, которое предлагает объекты смешанного использования в юго-восточной части города Мохаммеда бин Зайда (город MBZ). Расположенный рядом с пересечением улиц Аль-Айн-роуд (E22) и международной дороги шейха Халифы бен Заида Аль-Нахайяна (E11), он находится в непосредственной близости от основных дорог города. Это делает его идеальным сообществом как для работающих профессионалов, так и для семей.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Зона 35, расположенная в MBZ City, представляет собой тихий микрорайон, который может похвастаться несколькими удобствами и удобствами общего пользования, что делает его идеальным местом для семей. Наряду со спокойной обстановкой, этот район предлагает недорогую аренду жилья и удобный доступ к основным районам города. Кроме того, одной из выдающихся особенностей этого района является его школа, что делает его еще более привлекательным для тех, кто ищет семейное сообщество.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗОНЕ 35
Недвижимость в Зоне 35 состоит в основном из вилл и коммерческих зданий. Виллы доступны в просторных планировках с 5-10 спальнями, площадью от 4900 кв. футов до 8550 кв. футов. Эти двухэтажные дома оснащены просторной открытой гостиной, большим холлом или меджлисом, помещениями для прислуги, оборудованной кухней и прачечной — все это дополняется дополнительными удобствами, такими как балконы, гаражи и сады для арендаторов. Для потенциальных покупателей, заинтересованных в коммерческих участках для продажи в Зоне 35, в настоящее время средняя цена составляет около 10 миллионов дирхамов ОАЭ.
Тенденции аренды в Зоне 35
В Зоне 35 годовая арендная плата в размере 220 тысяч дирхамов типична для виллы с девятью спальнями.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ЗОНЕ 35
Найти парковочное место в Зоне 35 не составит труда благодаря гаражу на две машины, который есть в каждой вилле. Кроме того, этот район малонаселен, что позволяет посетителям легко найти уличную парковку для своих автомобилей.
Общественный транспорт возле зоны 35
В непосредственной близости от Зоны 35 находится множество автобусных остановок, до которых можно легко добраться за несколько минут для тех, кому требуется общественный транспорт. В качестве альтернативы жители могут выбрать такси, чтобы добраться до места назначения.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ZONE 35 MOHAMMED BIN ZAYED CITY
Покупка продуктов для местных жителей в Зоне 35 города Мохаммеда бин Зайда не составляет труда благодаря обилию близлежащих супермаркетов, таких как супермаркет Little Star, супермаркет Al Ghabat City и супермаркет Rice & Fresh. Короткая поездка продолжительностью от 12 до 15 минут приведет вас к этим заведениям.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 35 МУХАММЕД БИН ЗАИД СИТИ
Ближайшая мечеть для жителей Зоны 35 города Мухаммеда бин Зайда находится в соседнем районе Зоны 33, всего в семи минутах езды. Кроме того, недалеко от этого района расположены мечеть шейха Мохаммеда бин Халифа и мечеть Амина.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЗОНОЙ 35 MBZ CITY
Для тех, кто исповедует христианство, поблизости от Zone 35 Mohammed Bin Zayed City есть различные церкви, до которых можно доехать за 15 минут. Среди них такие уважаемые учреждения, как Армянская церковь Абу-Даби и Церковь Ассамблеи Бога Абу-Даби, расположенная в Абу-Даби.
ШКОЛЫ В ЗОНЕ 35 МБЗ ГОРОДА
На улице Аль-Тамуди, неподалеку от района, находится школа Аль-Дана в Абу-Даби, в которой проводятся занятия по совместному обучению для учащихся от детского сада до 5-го класса. Учащиеся 1-13 классов. Другими учебными заведениями, близкими к сообществу, являются Королевская американская школа и Модельная школа.
Ближайшим высшим учебным заведением является Политехникум Абу-Даби, который предлагает различные курсы для получения дипломов и прикладных степеней бакалавра. К ним относятся технологии нефтяной инженерии, технологии инженерии электромеханических систем и технологии инженерии информационных систем. До университета, расположенного в зоне 35 MBZ City, можно добраться за восемь минут на машине.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 35
Медицинский городок Шейха Шакбута, расположенный неподалеку, является совместным проектом компании Abu Dhabi Health Services Company (SEHA) и клиники Майо. Это медицинское учреждение, ранее известное как больница Мафрак, предоставляет различные медицинские услуги в 32 областях знаний, таких как неврология, ортопедия, дерматология и кардиология. Местные жители могут легко добраться до авторитетной государственной больницы в Абу-Даби всего за 13 минут езды. Кроме того, в зоне 35 MBZ City есть другие варианты медицинского обслуживания, включая стоматологическую клинику Pristine и медицинскую клинику Al Sadiq поблизости.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Зона 35 расположена среди различных других подсообществ в городе Мохаммед бин Заид. Зона 34 и Зона 32 находятся на западе, а Зона 33 — на севере. Многофункциональный комплекс Аль-Мафрак находится на восточной стороне, а его коммерческое расширение - промышленная зона Аль-Мафрак - расположено на юге. Кроме того, Банияс и Муссафа являются соседними общинами в том же районе.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 35 АБУ-ДАБИ
В 15–17 минутах езды от Zone 35 MBZ City расположены различные торговые центры. Ближайший из них - Bawabet Al Sharq Mall, который предлагает множество вариантов с его 150 торговыми точками с известными модными брендами, разнообразными ресторанами и кафе, а также магазинами. Популярные магазины включают Mango, H&M, Centrepoint, La Berry, Nishat Linen и Choice. Кроме того, в торговом центре расположены кинотеатры Novo Cinemas и детский развлекательный центр Wanasa Land. Вам потребуется всего около 12 минут на машине, чтобы добраться до этого места, в то время как другие альтернативы включают Mazyad Mall или Dalma Mall.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 35
Чтобы добраться до ресторанов в окрестностях Зоны 35 Абу-Даби, местным жителям потребуется ехать на машине примерно 10–15 минут. Некоторые примеры:
Ru: Чтобы насладиться элегантной едой, местные жители Абу-Даби должны ехать примерно 20 минут, чтобы добраться до лучших городских закусочных. Среди них такие популярные заведения, как Punjab Grill, Barfly by Budha Bar и Ola Brasil.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 35
Если вы хотите позагорать на пляже в Абу-Даби, будьте готовы к 30-35 минутам езды. Пляж Саадият — отличный выбор со всеми его удобствами, такими как шезлонги, душевые, раздевалки и множество парковочных мест. Для тех, кто ищет дополнительную роскошь, посетите пляжный клуб Saadiyat, который предлагает спа-услуги, частные бунгало на пляже и рестораны. Если вы хотите отправиться подальше от зоны 35 Абу-Даби, есть и другие близлежащие пляжи, в том числе пляж Аль-Батин и пляж Корниш.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Расположенный в Абу-Даби, Wahat Al Karama чтит жертвы солдат ОАЭ, которые отдали свои жизни, служа своей стране. На сайте представлены различные аттракционы, такие как 31 табличка из алюминия, террасный амфитеатр и водный поток. Кроме того, посетители могут осмотреть Павильон Почета и Центр для посетителей. Доступ через Абу-Даби — Аль-Айн-роуд, жители могут добраться до мемориала всего за 17 минут на машине. Этот военный мемориал был оживлен благодаря видению Его Высочества шейха Халифы бин Заида Аль Нахайяна.
Большая мечеть шейха Зайда, величественный архитектурный шедевр с 82 куполами и роскошными коврами ручной работы, а также люстрами из 24-каратного золота, гордо возвышается рядом с районом. Кроме того, Zayed Sports City и гольф-клуб Абу-Даби также являются популярными местами отдыха поблизости.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жилой район включает в себя Клуб социальных нужд Абу-Даби, в котором есть крытый бассейн олимпийских размеров, который полностью автоматизирован. Кроме того, есть полуолимпийский тренировочный бассейн на открытом воздухе, а также вспомогательные помещения, такие как раздевалки и медиацентр. Объект даже был выбран для проведения Всемирных игр Специальной Олимпиады 2019 года в Абу-Даби.
Для людей, которые хотят оставаться в форме, доступно множество вариантов фитнеса в помещении, таких как Aphrodite Ladies Fitness and Gym, Muscle Plus Gym и Masters Gym. Эти фитнес-центры удобно расположены в пределах 10-12 минут езды. С точки зрения возможностей ухода за красотой рядом с Zone 35, Salama Style Ladies Salon и Ruby Salon являются отличным выбором.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Mazyad Mall организует различные мероприятия для сообщества, в том числе религиозные праздники, такие как Курбан-Байрам, Национальный день, а также праздники Холи и Дивали.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители могут быть в курсе текущих событий, присоединяясь к различным закрытым и общедоступным группам в Facebook. Некоторыми примерами являются городское сообщество Мохаммеда бин Зайда и городское сообщество Мохаммеда бин Зайда в Абу-Даби.
Вещи, которые следует учитывать
Зона 35 — отличное место для семей с просторными домами и удобным доступом к общим удобствам. Важно отметить, что сообщество все еще развивается и находится довольно далеко от центральных районов Абу-Даби. Тем не менее, работники MBZ City могут использовать эффективную дорожную систему для своих ежедневных поездок на работу.