Zone 4 - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЗОНЕ 4
Город Мохаммеда бен Заида в Абу-Даби состоит из 35 кластеров или зон, каждая из которых названа в честь президента ОАЭ шейха Мохаммеда бин Заида Аль Нахайяна. Это многофункциональное сообщество включает в себя виллы, удобства для жизни и места для отдыха. Одним из его жилых подсообществ является Зона 4, которую можно найти недалеко от дороги Абу-Даби — Аль-Айн. Он расположен рядом с другими застройками в MBZ City, такими как Зона 2, Зона 3, Зона 5 и Зона 7.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Зона 4 MBZ City может похвастаться отличным сообщением с соседними зонами. В этом районе также есть ряд выдающихся достопримечательностей, которые пользуются большим спросом у жителей и гостей города.
В непосредственной близости местные жители имеют доступ к целому ряду удобств, включая торговые точки, образовательные учреждения, транспортные возможности, медицинские услуги, рестораны, развлекательные мероприятия и места развлечений.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗОНЕ 4
Зона 4 города Мохаммеда бин Зайда в основном предлагает в аренду недвижимость, состоящую из просторных вилл с четырьмя спальнями. Эти апартаменты занимают площадь около 2300 кв. футов и оснащены современной гостиной, просторными встроенными шкафами для хранения вещей, ванными комнатами, примыкающими к каждой спальне, и полностью функциональной кухней. В гостиной имеется уютная обеденная зона, а в каждом номере есть балкон.
Виллы с 4-5 спальнями предлагаются в Зоне 4, хотя и не в изобилии. Более крупная из этих вилл может занимать площадь около 5000 квадратных футов и может похвастаться отдельным входом, главными спальнями, туалетами, меджлисом, открытой кухней, помещениями для горничной и водителя и просторным балконом.
Тенденции аренды в Зоне 4
Если вы хотите арендовать виллу в Зоне 4, есть варианты по годовой стоимости 110 тысяч дирхамов ОАЭ. Верхний предел для такой аренды составляет около 125 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, есть несколько роскошных вилл с пятью спальнями, общей площадью 2800 кв. футов , с пятью просторными комнатами и семью ванными комнатами стоимостью 135 тысяч дирхамов ОАЭ. Более крупные апартаменты с шестью и более спальнями могут стоить от 160 000 до 170 000 дирхамов ОАЭ. У арендаторов есть возможность платить чеками с датой отсрочки.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ЗОНЕ 4
В зоне 4 выделены парковочные места. Виллы предоставляют жителям крытые места для их транспортных средств. Хотя количество предоставляемых мест может отличаться для более крупных квартир, все жилые объекты имеют по крайней мере одно парковочное место.
Общественный транспорт в зоне 4
Подсообщество имеет доступ к эффективной сети дорог, включая дорогу Абу-Даби — Аль-Айн. Автобусы являются основным видом общественного транспорта в Зоне 4, при этом большинство остановок расположены на 28-й улице, до которой можно добраться на машине за 8–10 минут. Эти автобусные остановки включают Mussafah, S&T Университета Аль-Айна, частную школу Mussafah Al Najah 1 и Mussafah Al Mussafah Park 1. Помимо автобусов, также легко доступны такси.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЗОНЕ 4
Товары для дома можно приобрести в близлежащих продуктовых магазинах и супермаркетах, расположенных в Зоне 4. В 4–6 минутах езды находятся такие магазины, как Best Life Grocery, Earth Supermarket и Al Kashkha Supermarket.
МЕЧЕТИ В ЗОНЕ 4
До мечети Мохаммеда Саифа аль-Мазруи в Зоне 4 можно легко добраться пешком. Кроме того, поблизости есть несколько других мечетей, до которых можно добраться за 3-4 минуты на машине, в том числе Масджид Аль-Салам, расположенная в зоне 7, мечеть Бер Аль-Валайдейн в зоне 2 и мечеть Аббас бин Анас, расположенная в зоне 1.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЗОНОЙ 4
Зона 4 удобно расположена всего в 13 минутах езды от нескольких церквей в общине Муссафа. Некоторые известные из них включают церковь Мар Тома, англиканскую церковь Всех Святых, церковь LDS AUH, церковь Ассамблеи Бога Абу-Даби, центр братской церкви, церковь Св. Павла Мусаффа, Римскую православную церковь Св. Илии и церковь Св. Илии - Муссафа.
ШКОЛЫ В ЗОНЕ 4
Если родители ищут детские сады в Зоне 4 для дошкольного образования своих детей, они обнаружат ограниченное количество доступных вариантов. Эти варианты состоят из:
Всего в нескольких минутах езды находится детский сад Zone 7 Second Home. Если вы предпочитаете Зону 5, питомник «Ноев Ковчег» — Филиал 1 — это вариант, который занимает всего пять минут на машине. Еще один близлежащий детский сад и школа Монтессори — Kotwals Nursery & Montessori, до которого также можно добраться примерно за пять минут на машине от сообщества.
Образовательные учреждения, расположенные в окрестностях Зоны 4, города МБЗ, состоят из:
Национальная школа Эмирейтс MBZ расположена в Зоне 3, всего в трех минутах езды на автомобиле. В школе реализуется программа Международного Бакалавриата. Кроме того, школа Манхал и школа Насера находятся в Зоне 5, примерно в четырех минутах езды друг от друга.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЗОНОЙ 4
Медицинские центры в окрестностях Зоны 4 города Мохаммеда бин Заида состоят из:
Кроме того, в районе Муссафа расположены многочисленные клиники, до которых можно добраться за 13 минут на машине. Некоторыми из этих учреждений являются Клиника здоровья и жизни, Медицинский центр Аль-Даби, Специализированный медицинский центр Таба, Медицинская клиника Аль-Мусафа, Медицинская клиника Аль-Садик и ООО «Медицинский центр Абу Салмана».
Медицинские учреждения в непосредственной близости от Зоны 4 включают:
Медицинское учреждение, Международная больница Барин, находится в зоне 15 города МБЗ, до него можно добраться за 9 минут на машине. Больница предоставляет широкий спектр медицинских и хирургических услуг, таких как кардиология, ортопедия, педиатрия, семейная медицина, урология, стоматология, акушерство и гинекология.
До больницы Феникс, расположенной в Муссафе, можно добраться на автомобиле всего за 13 минут. Больница оказывает круглосуточную неотложную помощь с хорошо оборудованной службой скорой помощи. Кроме того, в нем есть поликлиника общей практики и аптека, которые работают 24 часа в сутки. Другие примечательные особенности больницы включают кабинеты эндоскопии, отделение интенсивной терапии, отделение интенсивной терапии новорожденных, ясли для новорожденных и детские сады.
До медицинского центра NMC Royal Family, расположенного рядом с торговым центром Capital, можно добраться на автомобиле всего за 11 минут. Он может похвастаться широким спектром радиологических услуг и диагностических возможностей флеботомии.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Зона 4 расположена в пределах города МБЗ и окружена близлежащими населенными пунктами, включая Зону 2, Зону 3, Зону 5 и Зону 7.
Рядом расположены жилые массивы, в состав которых входят:
Муссафа расположен к западу, до него можно добраться на машине за 13 минут. Напротив, Аль-Мафрак и Махви расположены на востоке, и до них можно добраться на машине всего за 11 и 10 минут соответственно.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ЗОНЕ 4
Хотя в нескольких минутах ходьбы от микрорайона нет торговых центров, в Зоне 4 есть несколько вариантов, до которых можно добраться на машине в пределах 7–15 минут езды. Эти параметры включают в себя:
Расположенный всего в 9 минутах езды от Муссафа, торговый центр Mazyad Mall находится на 28- й улице и может похвастаться множеством удобств, включая магазины модной одежды, оздоровительные и косметические услуги, тренажерный зал Gold's, разнообразные рестораны, развлекательные мероприятия и банковские учреждения.
До торгового центра Mussafah's Capital можно добраться на машине всего за 10 минут. В торговом центре есть множество местных бутиков, а также игровая площадка для детей и обширный фуд-корт. Другой вариант — The Village Mall, расположенный в промышленной зоне Мусаффа на 12-й улице — до него можно добраться примерно за 14 минут на машине.
В 15 минутах езды на автомобиле находится торговый центр Dalma, один из лучших торговых центров Абу-Даби. В более чем 450 магазинах таких популярных брендов, как Forever 21, Matalan, Debenhams и Marks & Spencer, посетители обязательно найдут то, что ищут. Торговый центр также предлагает развлечения, такие как кинотеатр, Fun City для детей и Adventure HQ. В дополнение к фуд-кортам есть несколько ресторанов, таких как Applebee's, La Brioche, Gazebo и Chili's, чтобы удовлетворить любой аппетит.
РЕСТОРАНЫ В ЗОНЕ 4
Рядом с Зоной 4 есть множество ресторанов, доступных для жителей. Некоторые из них включают:
Заведение, известное как Sugar and Salt Station, появилось в 2015 году из скромной кухни в эмиратской резиденции. До рынка Souq Al Mubarakiya можно добраться на машине всего за семь минут.
Поблизости есть несколько других ресторанов, таких как Burger28, ресторан Nabeh Al Sham, ресторан Banana Leaf City, ресторан и кафе Fatta, ресторан Saravanaa Bhavan Mussafah Abu Dhabi и ресторан морепродуктов Nourmandy.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЗОНОЙ 4
Этот поселок расположен недалеко от береговой линии Абу-Даби, в 18 минутах езды от одного из лучших пляжных клубов в этом районе — The Ritz-Carlton Abu Dhabi Grand Canal. Этот эксклюзивный клуб может похвастаться частным пляжем, а также замечательным бассейном длиной 1600 метров.
Легко доступны дополнительные пляжи в непосредственной близости от Зоны 4, такие как пляж Аль-Курм, пляж Аль-Батин, пляж Аль-Зейна, пляж Корниш и пляж Абу-Даби. Каждый пляж находится в 20-30 минутах езды от Зоны 4.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Зона 4 в MBZ City окружена различными зонами отдыха и значительными достопримечательностями.
Ближайшая узнаваемая точка рядом с Сас-Аль-Нахль — это форт Аль-Мактаа, который находится всего в 14 минутах езды от этого района.
До важного военного мемориала Вахат-аль-Карама можно добраться на машине всего за 16 минут.
Среди других близлежащих мест отдыха — сафари по пустыне Абу-Даби и мангровые заросли Абу-Даби, до которых можно добраться на автомобиле примерно за 19 минут.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В непосредственной близости от Зоны 4 города Мохаммеда бин Заида находится несколько парков, таких как:
МБЗ Парк 15 находится в 11 минутах ходьбы, а до Детского парка можно добраться всего за 8 минут. Кроме того, городской общественный парк Мохаммеда бин Зайда находится всего в 10 минутах езды отсюда. Этот конкретный парк может похвастаться различными удобствами, такими как открытая беговая дорожка, игровая площадка для детей и красивые ландшафтные зоны для изучения.
Тренажерные залы, расположенные в Зоне 4, — это Peak Fitness — CrossFit One Peak MBZ и Gold’s Gym в торговом центре Mazyad, до обоих из которых можно добраться на машине за 7–10 минут.
В Зоне 4 существует несколько салонов, таких как:
Эти заведения являются ближайшими вариантами поддержания внешнего вида, до них можно добраться за 6-7 минут езды на автомобиле.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Mayzad Mall часто проводит торжества и поминки по торжественным случаям и национальным праздникам.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители Зоны 4 могут получать информацию, став участником группы Facebook с надписью «MBZ City Community» на английском языке.
Вещи, которые следует учитывать
Зона 4 MBZ City может похвастаться множеством удобств в непосредственной близости, что обеспечивает приятный образ жизни. Однако стоит отметить, что район расположен на умеренном расстоянии от основных районов Абу-Даби.
Часто задаваемые вопросы о Зоне 4
КАКИЕ ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДОСТУПНЫ В ЗОНЕ 4?
В Зоне 4 сдается ограниченное количество вилл. Сообщество быстро развивалось и теперь предлагает варианты жилья по разумным ценам.